Réf. 85797115
8 pièces
230 m²
1 950 000 €
À seulement 6 km du centre historique d’Ostuni et à proximité immédiate du littoral adriatique, cette remarquable propriété en pierre blanche s’inscrit dans un environnement naturel d’environ 11 000 m² de terrain paysager typique des paysages emblématiques de la Vallée d’Itria.
Pensée comme une masseria contemporaine, la villa développe environ 230 m² habitables et conjugue architecture méditerranéenne, volumes lumineux et prestations techniques de très haut niveau, dans un cadre confidentiel particulièrement recherché par la clientèle internationale.
UNE ARCHITECTURE SIGNATURE ENTRE TRADITION PUGLIESE ET DESIGN CONTEMPORAIN
Réalisée en pierre de tuf blanc apparent, la propriété propose une lecture contemporaine élégante de l’architecture traditionnelle des Pouilles.
L’arrivée s’effectue par une allée bordée de végétation méditerranéenne menant à deux accès indépendants desservant la villa principale et la maison d’invités.
Un jardin d’hiver entièrement vitré de 24 m² constitue une transition naturelle entre intérieur et paysage.
La villa principale comprend :
• un vaste espace de réception baigné de lumière
• une grande cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine
• trois chambres doubles
• deux salles de bains en suite
• une troisième salle d’eau invités
• dressings intégrés et menuiseries sur mesure
Les matériaux naturels, les voûtes traditionnelles et les volumes généreux créent une atmosphère d’élégance méditerranéenne contemporaine.
UNE MAISON D’INVITÉS INDÉPENDANTE AU CŒUR DU JARDIN
Accessible par un chemin en pierre, la dépendance indépendante parfaitement restaurée propose :
• deux chambres supplémentaires
• une salle de bains
• une cuisine extérieure équipée
• un four traditionnel
Un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie ou développer une activité locative haut de gamme.
DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR LE MODE DE VIE MÉDITERRANÉEN
La propriété s’organise autour d’un ensemble extérieur particulièrement qualitatif :
• piscine chauffée d’environ 75 m²
• couverture thermique automatique
• pergola en pierre et bois
• cuisine extérieure sous pergola
• douche extérieure
• terrasses panoramiques
• jardin méditerranéen paysager
Un cadre parfaitement conçu pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la région.
DES ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES RARES POUR UNE PROPRIÉTÉ EN VALLÉE D’ITRIA
La villa bénéficie de prestations techniques particulièrement avancées :
• chauffage au sol par pompe à chaleur Lamborghini
• système photovoltaïque Huawei 10 kW avec batteries de stockage
• ballon thermodynamique
• climatisation intégrée
• domotique complète
• puits artésien privé
• système de sécurité avec vidéosurveillance
Des équipements particulièrement recherchés sur ce segment de marché.
UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE ENTRE MER ADRIATIQUE ET VILLAGES EMBLÉMATIQUES
La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :
• à 6 km du centre historique d’Ostuni
• à courte distance des plages de l’Adriatique
• au cœur de la Vallée d’Itria
• proche de Cisternino, Martina Franca et Locorotondo
Une localisation idéale pour conjuguer intimité, accessibilité et art de vivre méditerranéen.
UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À FORTE VALEUR INTERNATIONALE
Par son architecture signature, la qualité de ses prestations techniques, la présence d’une dépendance indépendante et son environnement paysager confidentiel, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d’Ostuni.
Elle se prête parfaitement à :
• une résidence secondaire de prestige
• une propriété familiale méditerranéenne
• une maison d’accueil haut de gamme
• un investissement locatif international premium
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
