Rif. 85797115
8 locali
230 m²
1.950.000 €
Situata a soli 6 km dal centro storico di Ostuni e nelle immediate vicinanze del litorale adriatico, questa straordinaria proprietà in pietra bianca è immersa in circa 11.000 mq di terreno paesaggistico, tipico dei paesaggi emblematici della Valle d’Itria.
Progettata come una masseria contemporanea, la villa offre circa 230 mq abitativi, combinando architettura mediterranea, ambienti luminosi e dotazioni tecniche di alto livello, in un contesto riservato particolarmente ricercato dalla clientela internazionale.
ARCHITETTURA SIGNATURE TRA TRADIZIONE PUGLIESE E DESIGN CONTEMPORANEO
Realizzata in pietra di tufo bianco a vista, la proprietà propone un’elegante reinterpretazione contemporanea dell’architettura tradizionale pugliese.
L’accesso avviene tramite un vialetto bordato da vegetazione mediterranea che conduce a due ingressi indipendenti per la villa principale e la dependance.
Un giardino d’inverno completamente vetrato di 24 mq crea una naturale continuità tra interno ed esterno.
La villa principale comprende:
• ampia zona living luminosa
• grande cucina aperta sulla terrazza e sulla piscina
• tre camere matrimoniali
• due bagni en suite
• terzo bagno per ospiti
• armadiature su misura e falegnameria personalizzata
Materiali naturali, volte tradizionali e volumi generosi creano un’atmosfera di raffinata eleganza mediterranea contemporanea.
UNA DEPENDANCE INDIPENDENTE NEL CUORE DEL GIARDINO
Accessibile tramite un percorso in pietra, la dependance indipendente completamente restaurata comprende:
• due camere aggiuntive
• un bagno
• cucina esterna attrezzata
• forno tradizionale
Uno spazio ideale per accogliere ospiti in totale autonomia o sviluppare un’attività locativa di alto livello.
SPAZI ESTERNI PROGETTATI PER LO STILE DI VITA MEDITERRANEO
La proprietà si sviluppa attorno a un contesto esterno di grande qualità composto da:
• piscina riscaldata di circa 75 mq
• copertura termica automatica
• pergola in pietra e legno
• cucina esterna sotto pergola
• doccia esterna
• terrazze panoramiche
• giardino mediterraneo paesaggistico
Un contesto ideale per vivere appieno il clima eccezionale della regione.
DOTAZIONI TECNICHE AVANZATE E RARE PER LA VALLE D’ITRIA
La villa dispone di impianti tecnologici particolarmente evoluti:
• riscaldamento a pavimento con pompa di calore Lamborghini
• impianto fotovoltaico Huawei da 10 kW con batterie di accumulo
• boiler termodinamico
• climatizzazione integrata
• domotica completa
• pozzo artesiano privato
• sistema di sicurezza con videosorveglianza
Dotazioni particolarmente apprezzate per immobili di questo livello.
UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA TRA MARE ADRIATICO E BORGHI EMBLEMATICI
La proprietà gode di una posizione strategica:
• a 6 km dal centro storico di Ostuni
• a breve distanza dalle spiagge dell’Adriatico
• nel cuore della Valle d’Itria
• vicino a Cisternino, Martina Franca e Locorotondo
Una posizione ideale che unisce privacy, accessibilità e qualità della vita mediterranea.
UNA PROPRIETÀ D’ECCEZIONE CON FORTE APPEAL INTERNAZIONALE
Grazie alla sua architettura signature, alle dotazioni tecniche di alto livello, alla presenza della dependance indipendente e al contesto paesaggistico riservato, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul mercato immobiliare di Ostuni.
Si presta perfettamente a:
• residenza secondaria di prestigio
• dimora familiare mediterranea
• struttura ricettiva di alto livello
• investimento locativo internazionale premium
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