Réf. 87333649
8 pièces
5 chambres
165 m²
1 150 000 €
Au cœur de la Valle d’Itria, dans la campagne d’Ostuni, cette propriété offre une combinaison particulièrement rare : le charme intemporel d’un trullo traditionnel en pierre, associé à un ambitieux projet de casale contemporain, le tout dans un environnement conçu pour offrir intimité, confort et art de vivre méditerranéen.
Ici, la tradition architecturale des Pouilles ne s’oppose pas à la modernité : elle la rencontre.
Le trullo existant a été restauré et aménagé avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux performances techniques. À ses côtés, un projet prévoit la réalisation d’un casale contemporain d’environ 100 m² habitables, accompagné d’une piscine de 40 m² et de ses espaces extérieurs.
L’ensemble compose un projet résidentiel rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois l’authenticité d’une propriété historique et les standards de confort d’une réalisation contemporaine.
LE TRULLO — L’AUTHENTICITÉ REVISITÉE
Le trullo existant conserve toute la personnalité de l’architecture traditionnelle locale, avec ses murs en pierre apparente et son atmosphère chaleureuse.
À l’intérieur, il offre une généreuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, deux chambres et deux salles de bains.
Les matériaux et équipements ont été sélectionnés avec soin : sanitaires de marques reconnues telles que Cielo, Flaminia et Artceram, chauffage au sol radiant et système de rafraîchissement par air canalisé intégré au plafond.
Le confort est complété par des installations techniques particulièrement performantes, pensées pour une utilisation en toute saison.
DES PERFORMANCES TECHNIQUES À LA HAUTEUR D’UNE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE
Le trullo bénéficie d’équipements de dernière génération, parmi lesquels :
• installation photovoltaïque de 6 kW ;
• batterie de stockage de 10 kW ;
• chauffage au sol radiant ;
• système de rafraîchissement par air canalisé ;
• production d’eau chaude sanitaire par chaudière à gaz ;
• installations électriques et système anti-intrusion périmétrique ;
• vidéosurveillance extérieure avec gestion à distance ;
• menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage.
L’ensemble a été pensé pour conjuguer confort, sécurité et efficacité énergétique.
UN ART DE VIVRE RÉSOLUMENT MÉDITERRANÉEN
À l’extérieur, le trullo s’ouvre sur un jardin privé soigneusement aménagé.
Les dalles en pierre de Trani vieillie, les cheminements en gravier blanc et la cuisine extérieure en maçonnerie, protégée par une élégante structure en fer et canisses, composent un cadre authentique et raffiné.
Un véritable espace de vie en plein air, idéal pour les longues journées d’été, les repas entre amis et les soirées sous les étoiles.
LE PROJET — UN CASALE CONTEMPORAIN DE 100 M²
La propriété prend une dimension supplémentaire avec le projet de réalisation d’un Casale contemporain d’environ 100 m² habitables.
Pensé dans une architecture sobre et élégante, il sera réalisé en maçonnerie de béton et briques, avec une attention particulière portée à l’isolation thermique et acoustique grâce au système « Acoustic Plus ».
Le futur Casale comprendra :
• une vaste pièce de vie ;
• une cuisine équipée ;
• un WC invités ;
• 3 chambres doubles ;
• 3 salles de bains en suite avec douche ;
Les systèmes de chauffage radiant et de rafraîchissement par air canalisé assureront un confort optimal en toute saison.
UNE PISCINE ET UN JARDIN PRIVÉ
Le projet prévoit également une magnifique piscine extérieure de 40 m², conçue comme le cœur du futur espace de détente.
Elle sera accompagnée d’un solarium en pierre de Trani blanche et d’un élégant gazebo, créant un environnement idéal pour profiter du climat exceptionnel des Pouilles.
Le jardin d’environ 200 m² sera équipé d’un système d’irrigation automatique pour le gazon et les arbustes.
Un espace de stationnement couvert par une structure en fer complète l’aménagement extérieur.
UNE PROPRIÉTÉ AUTONOME ET SÉCURISÉE
L’ensemble du projet intègre une conception résolument contemporaine en matière de confort et de sécurité.
Sont notamment prévus :
• système anti-intrusion intérieur ;
• vidéosurveillance extérieure avec gestion à distance ;
• portail et espaces sécurisés ;
• installation photovoltaïque de 6 kW avec stockage de 10 kW ;
• puits artésien ;
• citerne enterrée pour la réserve d’eau ;
• menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique ;
• systèmes d’irrigation automatique.
UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LA VALLE D’ITRIA
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent une résidence véritablement singulière : un trullo authentique, des espaces extérieurs élégants et un projet contemporain permettant d’augmenter considérablement les possibilités du domaine.
La combinaison entre la pierre ancienne, les matériaux nobles, les équipements de dernière génération et le futur Casale offre un équilibre particulièrement séduisant entre tradition, design et performance.
Au cœur de la campagne d’Ostuni, dans l’un des territoires les plus recherchés des Pouilles, cette propriété constitue une occasion rare de créer une résidence méditerranéenne à la fois authentique, contemporaine et parfaitement adaptée à l’art de vivre actuel.
Un lieu où le patrimoine architectural des Pouilles rencontre une vision contemporaine du luxe — dans un cadre préservé, intime et résolument méditerranéen.
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