Rif. 87333649
8 locali
5 camere
165 m²
1.150.000 €
Nel cuore della Valle d’Itria, nella campagna di Ostuni, questa proprietà offre una combinazione particolarmente rara: il fascino senza tempo di un autentico trullo in pietra, affiancato da un ambizioso progetto per la realizzazione di un casale contemporaneo, il tutto inserito in un contesto pensato per offrire privacy, comfort e autentico stile di vita mediterraneo.
Qui, la tradizione architettonica pugliese non si contrappone alla modernità: la incontra.
Il trullo esistente è stato accuratamente restaurato e valorizzato, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, delle finiture e delle dotazioni tecnologiche. Accanto ad esso, il progetto prevede la realizzazione di un casale contemporaneo di circa 100 m² calpestabili, completato da una piscina di 40 m² e da eleganti spazi esterni.
L’insieme dà vita a una rara opportunità residenziale, pensata per chi desidera coniugare l’autenticità di una dimora storica con gli standard di comfort di una realizzazione contemporanea.
IL TRULLO — L’AUTENTICITÀ RIVISITATA
Il trullo esistente conserva intatto il carattere distintivo dell’architettura tradizionale locale, con le sue pareti in pietra a vista e la sua atmosfera calda e accogliente.
Gli interni comprendono un ampio living, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto e due bagni.
Materiali e dotazioni sono stati selezionati con particolare cura, con sanitari di marchi prestigiosi quali Cielo, Flaminia e Artceram, riscaldamento radiante a pavimento e un discreto sistema di raffrescamento ad aria canalizzata integrato nel controsoffitto.
Dotazioni tecnologiche di alto livello completano il trullo, garantendo un elevato comfort durante tutto l’anno.
PRESTAZIONI TECNOLOGICHE CONTEMPORANEE
Il trullo è dotato di impianti e sistemi di ultima generazione, tra cui:
• impianto fotovoltaico da 6 kW;
• sistema di accumulo da 10 kW;
• riscaldamento radiante a pavimento;
• sistema di raffrescamento ad aria canalizzata;
• produzione di acqua calda sanitaria mediante caldaia a gas;
• impianto elettrico di ultima generazione e sistema antintrusione perimetrale;
• videosorveglianza esterna con gestione da remoto;
• infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera.
Ogni elemento è stato concepito per coniugare comfort, sicurezza ed efficienza energetica.
UN AUTENTICO STILE DI VITA MEDITERRANEO
All’esterno, il trullo si apre su un giardino privato accuratamente progettato.
La pietra di Trani anticata, i camminamenti in brecciolino bianco e la cucina esterna in muratura, protetta da un’elegante struttura in ferro e cannicciato, creano un ambiente autentico e raffinato.
Un vero spazio da vivere all’aperto, ideale per le lunghe giornate estive, i pranzi in compagnia e le serate sotto le stelle.
IL PROGETTO — UN CASALE CONTEMPORANEO DI 100 M²
La proprietà acquista ulteriore valore grazie al progetto per la realizzazione di un casale contemporaneo di circa 100 m² calpestabili.
Concepito secondo un’architettura elegante ed essenziale, sarà realizzato in cemento e laterizio, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico grazie al sistema “Acoustic Plus”.
Il futuro casale comprenderà:
• un’ampia zona living;
• una cucina completamente attrezzata;
• un bagno di servizio;
• 3 camere matrimoniali;
• 3 bagni en-suite con doccia.
Il riscaldamento radiante e il sistema di raffrescamento ad aria canalizzata garantiranno il massimo comfort in ogni stagione.
UNA PISCINA PRIVATA E UN GIARDINO
Il progetto prevede inoltre una splendida piscina scoperta di 40 m², concepita come fulcro dell’area dedicata al relax.
Sarà affiancata da un solarium in pietra di Trani bianca e da un elegante gazebo, creando un ambiente ideale per vivere appieno il clima eccezionale della Puglia.
Il giardino di circa 200 m² sarà dotato di un sistema di irrigazione automatica per il prato e gli arbusti.
Un’area parcheggio coperta da una struttura in ferro completa gli spazi esterni.
UNA PROPRIETÀ AUTONOMA E SICURA
L’intero progetto è stato concepito secondo elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza.
Sono previsti:
• sistema antintrusione interno;
• videosorveglianza esterna con gestione da remoto;
• ingresso e spazi esterni protetti;
• impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW;
• pozzo artesiano;
• cisterna interrata per la riserva idrica;
• infissi in alluminio a taglio termico;
• sistema di irrigazione automatica.
UNA RARA OPPORTUNITÀ NELLA VALLE D’ITRIA
Questa proprietà si rivolge a chi è alla ricerca di una residenza realmente distintiva: un autentico trullo, raffinati spazi esterni e un progetto contemporaneo capace di ampliare significativamente le potenzialità della proprietà.
L’incontro tra la pietra antica, materiali di pregio, tecnologie di ultima generazione e il futuro casale crea un equilibrio particolarmente affascinante tra tradizione, design e prestazioni.
Nel cuore della campagna di Ostuni, in uno dei territori più ricercati della Puglia, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per creare una residenza mediterranea autentica e contemporanea, perfettamente in sintonia con uno stile di vita moderno.
Un luogo dove il patrimonio architettonico della Puglia incontra una visione contemporanea del lusso, in un contesto incontaminato, riservato e profondamente mediterraneo.
Nessuna informazione disponibile
Nessuna informazione disponibile
Nessuna informazione disponibile
Questo sito è protetto da reCAPTCHA e si applicano le norme sulla privacy e i termini di servizio di Google.
