Réf. 87105014
6 pièces
3 chambres
180 m²
740 000 €
Au cœur des paysages les plus préservés de la Vallée d’Itria, entre Ostuni, Ceglie Messapica et Martina Franca, cette propriété d’exception incarne l’essence même du luxe authentique des Pouilles : le silence, la nature, la pierre et le temps qui semble ralentir.
Nichée dans un domaine privé d’environ 13 800 m² ponctué d’oliviers centenaires, de chênes monumentaux et de végétation méditerranéenne, cette élégante composition de Trulli et de Lamie restaurés offre une expérience rare, où l’architecture traditionnelle dialogue avec le confort contemporain dans une harmonie parfaite.
Bénéficiant d’une position dominante à près de 368 mètres d’altitude, la propriété profite d’une ventilation naturelle constante et d’une intimité absolue, sans aucune nuisance visuelle. Ici, seuls la lumière, les parfums de la garrigue et les paysages vallonnés composent le décor.
UNE RESTAURATION GUIDÉE PAR L’AUTHENTICITÉ
Bien plus qu’une simple rénovation, cette propriété est née d’une volonté profonde de préserver l’âme originelle du lieu.
Chaque intervention a été pensée pour respecter l’équilibre naturel et architectural du domaine, sans jamais dénaturer son identité.
Les propriétaires ont choisi de conserver l’essence même du Trullo traditionnel tout en y intégrant un niveau de confort contemporain discret et raffiné.
Les matériaux ont été sélectionnés avec une attention particulière :
• sols en béton ciré beige,
• murs en pierre apparente et enduits à la chaux,
• menuiseries élégantes,
• mobilier et finitions inspirés du territoire.
Le résultat est une propriété où architecture, paysage et lumière méditerranéenne dialoguent en parfaite harmonie.
LE CHARME UNIQUE DU TRULLO ORIGINEL
Développant environ 130 m² habitables, la propriété accueille trois chambres climatisées et deux salles de bain, avec la possibilité immédiate de créer une troisième salle de bain privative grâce à un projet déjà approuvé.
La suite principale constitue sans doute l’un des espaces les plus remarquables du domaine.
Installée dans le Trullo historique, à l’ombre d’un majestueux chêne centenaire, elle bénéficie d’un accès direct vers les jardins grâce à une élégante porte-fenêtre mêlant acier corten et verre.
Le mobilier a été sélectionné avec soin, notamment un magnifique lit bateau en noyer ancien associé à une literie haut de gamme offrant un confort exceptionnel.
La salle de bain privative représente une véritable pièce d’exception.
Entièrement aménagée à l’intérieur d’un cône complet du Trullo — une configuration extrêmement rare — elle offre une expérience sensorielle unique.
Une spectaculaire douche creusée dans une niche de pierre s’ouvre sur l’oliveraie environnante, transformant chaque instant du quotidien en expérience immersive au cœur de la nature.
Les équipements sur mesure comprennent :
• vaste vasque en microciment,
• double robinetterie en laiton finition vintage,
• matériaux naturels et pierre locale,
• sèche-serviettes design.
L’un des éléments les plus séduisants de la propriété demeure également le salon intimiste aménagé sous le cône originel du trullo, véritable refuge où l’on retrouve toute l’âme des Pouilles.
DES INTÉRIEURS ÉLÉGANTS ET CHALEUREUX
Le séjour principal déploie toute la noblesse de l’architecture traditionnelle locale.
La pierre apparente, les alcôves aménagées pour la détente et les volumes authentiques créent une atmosphère intime et raffinée.
La cuisine, réalisée sur mesure, constitue une véritable pièce de caractère :
• plan de travail maçonné,
• mosaïques artisanales,
• évier en pierre de Trani,
• robinetterie en laiton style vintage,
• électroménager haut de gamme.
Une vaste fenêtre ouverte sur les oliviers accompagne la préparation des repas et renforce le lien permanent avec la nature environnante.
La salle à manger s’organise autour d’une élégante table ovale en bois de cerisier et s’ouvre directement sur le patio grâce à une grande baie vitrée.
L’ensemble crée une remarquable fluidité entre intérieur et extérieur.
PISCINE SALINE ET ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN
À l’extérieur, les espaces ont été conçus comme un prolongement naturel de la propriété.
La terre rouge caractéristique des Pouilles a volontairement été conservée afin de préserver l’identité originelle du lieu.
La spectaculaire piscine saline de 12,5 mètres, habillée de pierre locale, s’intègre harmonieusement dans le paysage.
Grâce à son système de filtration au sel, l’eau demeure douce pour la peau et totalement dépourvue d’odeur de chlore.
Autour du bassin, un vaste patio lounge invite à la détente dans une atmosphère élégante et décontractée.
Une superbe pergola en fer forgé, habillée de voilages en lin blanc et entourée d’immenses romarins parfumés, accueille :
• un vaste salon extérieur sur mesure,
• un espace repas raffiné,
• plusieurs espaces de contemplation ouverts sur la campagne.
La palette végétale composée de sauges aromatiques, graminées méditerranéennes, oliviers et chênes centenaires enveloppe la propriété dans un univers sensoriel unique.
UN DOMAINE PENSÉ POUR LE PLAISIR ET LA CONVIVIALITÉ
Chaque espace extérieur a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
Le domaine propose notamment :
• un terrain de pétanque à l’ombre d’un chêne monumental,
• des bains de soleil haut de gamme,
• des bancs en bois,
• un hamac,
• une balancelle avec fauteuils suspendus,
• un espace barbecue,
• deux douches extérieures dont une avec eau chaude.
Depuis certains points du domaine, le regard s’étend jusqu’au village de Cisternino qui apparaît au loin comme une silhouette blanche suspendue dans le paysage.
Un local indépendant d’environ 15 m² complète l’ensemble et accueille actuellement une buanderie ainsi qu’un espace de rangement.
UNE ADRESSE RARE AU CŒUR DES POUILLES
Grâce à sa situation privilégiée entre Ostuni, Martina Franca et Ceglie Messapica, la propriété permet de profiter pleinement des villages emblématiques de la Vallée d’Itria, des plages de l’Adriatique et des meilleures adresses gastronomiques de la région.
Résidence secondaire de prestige, refuge méditerranéen ou investissement locatif haut de gamme, cette propriété répond parfaitement aux attentes d’une clientèle à la recherche d’authenticité, d’intimité et d’un luxe discret.
Plus qu’une propriété, cette maison est une expérience de vie profondément enracinée dans l’âme des Pouilles.
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