Réf. 84487404
5 pièces
2 chambres
130 m²
530 000 €
Située dans la campagne préservée du Salento, au cœur des paysages emblématiques des vignobles de Primitivo, cette élégante villa méditerranéenne restaurée s’inscrit dans un environnement naturel d’environ 4 500 m² de terrain privé comprenant un vignoble et une végétation typique du littoral ionien.
À seulement quelques minutes des plages cristallines de Campomarino di Maruggio, la propriété développe environ 130 m² habitables dans un cadre de vie rare entre nature préservée, patrimoine rural et proximité immédiate de la mer.
UNE ARCHITECTURE MÉDITERRANÉENNE RÉINTERPRÉTÉE DANS L’ESPRIT DES ANCIENNES MASSERIE
Issue de la transformation d’un ancien bâti rural, la villa propose une lecture contemporaine élégante de l’architecture traditionnelle du Salento.
La sélection de matériaux naturels, notamment la pierre locale provenant des carrières de Tremola, assure une parfaite intégration dans le paysage méditerranéen environnant et souligne le caractère authentique du projet architectural.
Les volumes lumineux et les larges ouvertures sur le jardin renforcent la continuité entre intérieur et extérieur.
DES ESPACES INTÉRIEURS CONFORTABLES OUVERTS SUR LE PAYSAGE
La propriété comprend notamment :
• un vaste séjour avec espace repas
• une cuisine entièrement équipée
• deux chambres avec salles de bains en suite
• un second espace salon avec cheminée en pierre
• un patio couvert d’entrée
• une grande véranda arrière ouverte sur le jardin
Une organisation idéale pour une résidence secondaire méditerranéenne ou une propriété d’accueil de charme.
UN DOMAINE MÉDITERRANÉEN AU CŒUR DES VIGNES
Implantée dans un terrain paysager comprenant un vignoble de Primitivo, la propriété bénéficie d’un environnement naturel particulièrement évocateur du territoire de Manduria.
Les extérieurs comprennent :
• petite piscine existante
• possibilité de création d’une piscine supplémentaire d’environ 40 m²
• espace barbecue
• salle d’eau extérieure
• jardin méditerranéen arboré
• clôture en pierre naturelle
• portail d’accès privé
Un cadre idéal pour profiter pleinement du climat exceptionnel du Salento.
UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE ENTRE MER IONIENNE ET VIGNOBLES HISTORIQUES
La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché :
à quelques minutes des plages de Campomarino di Maruggio
proche de Manduria et de ses vignobles réputés
entre Sava, Torricella et la côte ionienne
au cœur de la campagne authentique du Salento
Une localisation idéale pour conjuguer nature, patrimoine et lifestyle méditerranéen.
UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME À FORTE VALEUR LIFESTYLE INTERNATIONALE
Par son implantation au cœur des vignobles de Primitivo, la qualité de sa restauration et sa proximité immédiate du littoral ionien, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier du Salento.
Elle se prête parfaitement à :
• une résidence secondaire de charme
• une maison de vacances familiale
• un investissement locatif saisonnier
• un pied-à-terre méditerranéen entre mer et vignobles
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