Rif. 84487404
5 locali
2 camere
130 m²
530.000 €
Situata nella campagna preservata del Salento, nel cuore dei paesaggi emblematici dei vigneti di Primitivo, questa elegante villa mediterranea restaurata è immersa in circa 4.500 mq di terreno privato, comprendente un vigneto e vegetazione tipica del litorale ionico.
A pochi minuti dalle acque cristalline di Campomarino di Maruggio, la proprietà sviluppa circa 130 mq abitativi in un contesto raro che unisce natura preservata, patrimonio rurale e immediata vicinanza al mare.
UN’ARCHITETTURA MEDITERRANEA REINTERPRETATA NELLO SPIRITO DELLE ANTICHE MASSERIE
Derivata dalla trasformazione di un antico fabbricato rurale, la villa propone un’elegante reinterpretazione contemporanea dell’architettura tradizionale del Salento.
La scelta di materiali naturali, in particolare la pietra locale proveniente dalle cave di Tremola, garantisce una perfetta integrazione nel paesaggio mediterraneo circostante e valorizza l’autenticità del progetto architettonico.
I volumi luminosi e le ampie aperture sul giardino rafforzano la continuità tra interno ed esterno.
SPAZI INTERNI CONFORTEVOLI APERTI SUL PAESAGGIO
La proprietà comprende in particolare:
• ampio soggiorno con zona pranzo
• cucina completamente attrezzata
• due camere da letto con bagno en suite
• secondo soggiorno con camino in pietra
• patio d’ingresso coperto
• ampia veranda posteriore aperta sul giardino
Una distribuzione ideale per una residenza secondaria mediterranea o una proprietà di charme per l’accoglienza.
UNA TENUTA MEDITERRANEA NEL CUORE DEI VIGNETI
Inserita in un terreno paesaggistico con vigneto di Primitivo, la proprietà beneficia di un contesto naturale fortemente rappresentativo del territorio di Manduria.
Gli spazi esterni comprendono:
• piccola piscina esistente
• possibilità di realizzare una seconda piscina di circa 40 mq
• area barbecue
• bagno esterno
• giardino mediterraneo alberato
• recinzione in pietra naturale
• cancello d’ingresso privato
Un contesto ideale per vivere appieno il clima eccezionale del Salento.
UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA TRA MARE IONIO E VIGNETI STORICI
La proprietà gode di una posizione particolarmente ricercata:
• a pochi minuti dalle spiagge di Campomarino di Maruggio
• vicino a Manduria e ai suoi rinomati vigneti
• tra Sava, Torricella e la costa ionica
• nel cuore della campagna autentica del Salento
Una posizione ideale che unisce natura, patrimonio e qualità della vita mediterranea.
UNA PROPRIETÀ DI CHARME CON FORTE VALORE LIFESTYLE INTERNAZIONALE
Per la sua posizione nel cuore dei vigneti di Primitivo, la qualità della ristrutturazione e la vicinanza immediata al litorale ionico, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul mercato immobiliare del Salento.
Si presta perfettamente a:
• residenza secondaria di charme
• casa vacanze familiare mediterranea
• investimento locativo stagionale
• pied-à-terre autentico tra mare e vigneti
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