Réf. 87365428
7 pièces
4 chambres
146 m²
1 200 000 €
Au cœur de la campagne de San Vito dei Normanni, dans l'Alto Salento, cette villa d'architecte est une résidence contemporaine d'exception où l'architecture dialogue avec l'identité rurale des Pouilles.
Imaginée par un cabinet d'architecture basé à Milan, la propriété réinterprète avec élégance les formes, les matières et les volumes de l'architecture traditionnelle des Pouilles, tout en offrant le confort et les performances d'une construction neuve.
Implantée au sein d'un domaine privé de 15 700 m², la propriété bénéficie d'un environnement préservé, ponctué d'oliviers et de végétation méditerranéenne, offrant une véritable sensation d'espace et d'intimité.
Une architecture contemporaine enracinée dans le paysage
La résidence principale développe environ 140 m², organisés autour d'une succession d'espaces lumineux et soigneusement proportionnés.
Le projet comprend notamment une élégante pièce de réception, une salle à manger, une cuisine, un bureau ainsi qu'une suite parentale et des chambres d'invités. Les volumes, les ouvertures et les perspectives ont été conçus afin de créer une relation permanente entre les espaces intérieurs et le paysage extérieur.
La maison est complétée par une lamia indépendante, permettant de porter la capacité d'accueil à quatre chambres au total et d'offrir aux invités une véritable autonomie.
Un trullo traditionnel, témoin du patrimoine rural local, vient compléter cet ensemble architectural singulier.
Ici, l'ancien et le contemporain ne s'opposent pas : ils composent ensemble une propriété résolument contemporaine, mais profondément ancrée dans son territoire.
Une vie extérieure pensée comme une extension de la maison
Au cœur du domaine, une piscine de 40 m² s'intègre naturellement dans la composition architecturale.
Les espaces extérieurs alternent surfaces minérales, gravier calcaire, végétation méditerranéenne et espaces de détente, dans une esthétique sobre et raffinée.
La conception paysagère privilégie la continuité entre la maison, la piscine et le paysage agricole environnant, créant une atmosphère particulièrement propice à la vie en plein air.
Une propriété contemporaine et éco-performante
La villa bénéficie également d'une conception énergétique particulièrement aboutie.
La propriété est équipée d'un système photovoltaïque, complété par un système de stockage par batteries, ainsi que de pompes à chaleur pour le chauffage, le rafraîchissement et la production d'eau chaude.
La documentation énergétique prévoit notamment 8,5 kW de puissance photovoltaïque et une couverture très importante des besoins énergétiques par des sources renouvelables.
Les installations électriques et mécaniques disposent par ailleurs de leurs déclarations de conformité.
Un domaine privé au cœur de l'Alto Salento
Avec ses 1,57 hectare de terrain, cette propriété offre ce qui devient particulièrement recherché dans les Pouilles : espace, intimité, authenticité et proximité des principaux attraits du Salento.
San Vito dei Normanni permet de rejoindre facilement les plages de l'Adriatique, Ostuni, Carovigno, Ceglie Messapica et les villages emblématiques de la région, tout en conservant une atmosphère plus confidentielle et authentique.
L'aéroport international de Brindisi se trouve également à proximité.
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