Rif. 87365428
7 locali
4 camere
146 m²
1.200.000 €
Nel cuore della campagna di San Vito dei Normanni, nell'Alto Salento, questa villa d'autore è un'eccezionale residenza contemporanea in cui l'architettura dialoga con l'identità rurale della Puglia.
Progettata da uno studio di architettura con sede a Milano, la proprietà reinterpreta con eleganza le forme, i materiali e i volumi dell'architettura tradizionale pugliese, offrendo al contempo il comfort e le prestazioni di una costruzione di nuova realizzazione.
Inserita all'interno di una proprietà privata di 15.700 m², la villa gode di un contesto incontaminato, punteggiato da ulivi e vegetazione mediterranea, che offre un'autentica sensazione di spazio e privacy.
UN'ARCHITETTURA CONTEMPORANEA RADICATA NEL PAESAGGIO
La residenza principale si sviluppa su circa 140 m², articolati in una successione di ambienti luminosi e attentamente proporzionati.
Il progetto comprende un elegante salotto, una sala da pranzo, una cucina, uno studio, una suite padronale e camere per gli ospiti. I volumi, le aperture e le prospettive sono stati concepiti per creare una relazione costante tra gli spazi interni e il paesaggio circostante.
La casa è completata da una lamia indipendente, che porta a quattro il numero complessivo delle camere e offre agli ospiti autentica autonomia e privacy.
Un trullo tradizionale, testimonianza del patrimonio rurale locale, completa questo singolare insieme architettonico.
Qui, antico e contemporaneo non si contrappongono: insieme danno vita a una proprietà decisamente contemporanea, ma profondamente radicata nel proprio territorio.
UNA VITA ALL'APERTO CONCEPITA COME ESTENSIONE DELLA CASA
Al centro della proprietà, una piscina di 40 m² si integra naturalmente nella composizione architettonica.
Gli spazi esterni alternano superfici minerali, ghiaia calcarea, vegetazione mediterranea e aree dedicate al relax, in un'estetica sobria e raffinata.
Il progetto paesaggistico privilegia la continuità tra la casa, la piscina e il paesaggio agricolo circostante, creando un'atmosfera particolarmente adatta alla vita all'aria aperta.
UNA PROPRIETÀ CONTEMPORANEA ED ENERGETICAMENTE EFFICIENTE
La villa beneficia inoltre di una progettazione energetica particolarmente evoluta.
La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico, integrato da un sistema di accumulo a batterie, nonché di pompe di calore per il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda.
La documentazione energetica prevede, in particolare, una potenza fotovoltaica di 8,5 kW e una quota molto elevata del fabbisogno energetico coperta da fonti rinnovabili.
Gli impianti elettrico e meccanico sono inoltre corredati dalle rispettive dichiarazioni di conformità.
UNA PROPRIETÀ PRIVATA NEL CUORE DELL'ALTO SALENTO
Con i suoi 1,57 ettari di terreno, questa proprietà offre ciò che è sempre più ricercato in Puglia: spazio, privacy, autenticità e vicinanza alle principali attrazioni del Salento.
San Vito dei Normanni consente di raggiungere facilmente le spiagge dell'Adriatico, Ostuni, Carovigno, Ceglie Messapica e i borghi più iconici della regione, mantenendo al contempo un'atmosfera più riservata e autentica.
Anche l'Aeroporto Internazionale di Brindisi si trova nelle immediate vicinanze.
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