Réf. 87257574
6 pièces
4 chambres
130 m²
840 000 €
Au cœur de la campagne préservée d’Ostuni, dans un environnement naturel d’une rare beauté, cette villa contemporaine de prestige incarne une vision élégante et intemporelle de l’art de vivre méditerranéen.
Nichée dans un domaine privé d’environ 11 000 m², au milieu d’oliviers centenaires et d’une nature intacte, la propriété bénéficie d’une position dominante à près de 190 mètres d’altitude, offrant un ensoleillement optimal et une agréable brise marine qui accompagne les longues journées d’été.
Pensée pour vivre en parfaite harmonie avec son environnement, cette résidence de nouvelle construction conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et confort énergétique dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de la célèbre Ville Blanche d’Ostuni et des plages de la côte Adriatique.
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE OUVERTE SUR LA NATURE
Dès l’entrée, un élégant chemin privé serpente entre les oliviers avant de révéler la villa, habillée de pierre de tuf apparente et entourée de pelouses soigneusement paysagées et de jardins fleuris.
Développant environ 130 m² habitables, la villa a été conçue pour offrir une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les larges baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle et ouvrent chacune sur le patio, les terrasses et la piscine, offrant des vues permanentes sur les oliveraies environnantes.
L’intérieur accueille notamment :
• un vaste séjour lumineux,
• une élégante salle à manger,
• une cuisine ouverte parfaitement intégrée,
• quatre chambres doubles,
• une chambre simple pouvant accueillir un enfant, un bureau ou un espace polyvalent,
• quatre salles de bains,
• un espace de rangement aménagé sous l’escalier.
Les volumes généreux, les lignes épurées et les matériaux nobles créent une atmosphère raffinée où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité.
DES ESPACES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR LA DOLCE VITA
Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie et célèbrent pleinement le climat exceptionnel des Pouilles.
Une vaste véranda couverte d’environ 40 m² accueille les repas en plein air, les apéritifs au coucher du soleil ou les longues soirées d’été entre amis.
Quelques marches conduisent à une spectaculaire piscine à débordement de 60 m², véritable cœur du domaine.
Équipée d’un large escalier immergé avec banquette intégrée, de deux espaces d’hydromassage et d’un système de traitement au sel entièrement automatisé, elle offre une expérience de baignade particulièrement confortable.
À proximité, un élégant gazebo couvert de cannes de bambou invite à la détente dans une ambiance résolument méditerranéenne.
Chaque espace extérieur a été imaginé pour profiter pleinement de la lumière, du calme et des paysages emblématiques des Pouilles.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT DE DERNIÈRE GÉNÉRATION
Construite selon les standards les plus exigeants, la villa bénéficie d’une conception particulièrement performante.
La structure repose sur une double maçonnerie associée à une isolation thermique renforcée et à un vide sanitaire ventilé de type Igloo, garantissant un excellent confort thermique en toute saison.
La propriété dispose notamment de :
• chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur,
• climatisation réversible par pompes à chaleur Inverter,
• panneaux photovoltaïques de 3 kW,
• puits artésien,
• système d’alarme,
• piscine au sel avec gestion électronique automatisée,
• installations techniques de dernière génération.
L’ensemble permet de conjuguer efficacité énergétique, confort de vie et respect de l’environnement.
UN DOMAINE MÉDITERRANÉEN ENTRE OLIVIERS ET LUMIÈRE
Le terrain privé d’environ 11 000 m² constitue un véritable écrin naturel.
Les majestueux oliviers centenaires offrent une intimité absolue tout en créant un paysage typiquement pugliese, baigné de lumière tout au long de la journée.
Depuis les terrasses comme depuis la piscine, le regard se perd dans les nuances argentées des oliviers, offrant un spectacle naturel d’une rare élégance.
L’équilibre entre architecture contemporaine et environnement préservé confère à cette propriété un caractère unique.
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DES POUILLES
Située à quelques minutes seulement du centre historique d’Ostuni, la villa bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée.
Les plages de la côte Adriatique, la réserve naturelle de Torre Guaceto ainsi que les villages emblématiques de la Vallée d’Itria — Cisternino, Martina Franca, Locorotondo et Alberobello — sont facilement accessibles.
Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement des richesses culturelles, gastronomiques et naturelles des Pouilles tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et exclusif.
UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION ENTRE RÉSIDENCE DE PRESTIGE ET INVESTISSEMENT HAUT DE GAMME
Résidence principale contemporaine, maison de vacances exclusive ou investissement locatif de prestige, cette villa répond parfaitement aux attentes d’une clientèle internationale à la recherche d’élégance, de confort et de qualité de construction.
L’alliance d’une architecture contemporaine parfaitement intégrée dans le paysage, d’une piscine spectaculaire, d’équipements techniques de dernière génération et d’un environnement naturel exceptionnel fait de cette propriété l’une des plus belles opportunités actuellement disponibles sur le marché immobilier d’Ostuni.
Plus qu’une villa, cette demeure offre une véritable expérience de vie où nature, lumière et raffinement s’expriment dans toute leur splendeur.
LES POINTS FORTS
• Villa contemporaine neuve d’environ 130 m²
• Domaine privé d’environ 11 000 m²
• Position dominante à 190 mètres d’altitude
• 4 chambres doubles + 1 chambre simple
• 4 salles de bains
• Vaste séjour avec cuisine ouverte
• Véranda couverte d’environ 40 m²
• Piscine à débordement de 60 m²
• Deux espaces d’hydromassage
• Gazebo avec couverture en cannes de bambou
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Climatisation réversible Inverter
• Panneaux photovoltaïques (3 kW)
• Puits artésien
• Système d’alarme
• Construction à haute performance énergétique
• Vue dégagée sur les oliveraies
• À quelques minutes du centre historique d’Ostuni
• Idéale résidence de prestige ou investissement immobilier haut de gamme
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