Rif. 87257574
6 locali
4 camere
130 m²
840.000 €
Nel cuore della campagna incontaminata di Ostuni, immersa in un paesaggio naturale di rara bellezza, questa prestigiosa villa contemporanea interpreta con eleganza una visione senza tempo dello stile di vita mediterraneo.
Inserita in una proprietà privata di circa 11.000 m², circondata da ulivi secolari e da una natura perfettamente preservata, la villa gode di una posizione dominante a circa 190 metri sul livello del mare, beneficiando di un'esposizione solare ideale e della piacevole brezza marina che rende particolarmente gradevoli anche le più calde giornate estive.
Progettata per vivere in perfetta armonia con il paesaggio circostante, questa residenza di nuova costruzione unisce architettura contemporanea, finiture di alto livello ed eccellenti prestazioni energetiche in un contesto esclusivo, a pochi minuti dalla celebre Città Bianca di Ostuni e dalle spiagge cristalline della costa adriatica.
UN'ARCHITETTURA CONTEMPORANEA APERTA SULLA NATURA
Fin dall'ingresso, un elegante viale privato si snoda tra gli ulivi secolari fino a svelare la villa, rivestita in pietra di tufo a vista e circondata da prati perfettamente curati e giardini fioriti.
Con una superficie abitabile di circa 130 m², la villa è stata progettata per creare una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Le grandi vetrate a tutta altezza inondano gli ambienti di luce naturale e si aprono direttamente sul patio, sulle terrazze e sulla piscina, regalando splendide viste sul paesaggio degli uliveti.
Gli interni comprendono:
• un ampio soggiorno luminoso,
• un'elegante sala da pranzo,
• una cucina open space perfettamente integrata,
• quattro camere matrimoniali,
• una camera singola, ideale come stanza per bambini, studio o ambiente multifunzionale,
• quattro bagni,
• un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.
Gli ampi volumi, le linee essenziali e i materiali accuratamente selezionati creano un'atmosfera raffinata, nella quale ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo comfort e benessere.
SPAZI ESTERNI DEDICATI ALLA DOLCE VITA MEDITERRANEA
Gli spazi esterni rappresentano il naturale prolungamento della casa e celebrano pienamente il clima straordinario della Puglia.
Una splendida veranda coperta di circa 40 m² accoglie pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto e lunghe serate estive in compagnia.
Una breve scalinata conduce alla spettacolare piscina a sfioro di 60 m², autentico cuore della proprietà.
Dotata di un'ampia scala interna con seduta integrata, due aree idromassaggio e un moderno sistema automatico di depurazione a sale, la piscina offre un'esperienza di balneazione esclusiva e particolarmente confortevole.
Accanto alla piscina, un elegante gazebo con copertura in canne di bambù crea un'oasi ombreggiata perfettamente inserita nell'atmosfera mediterranea della proprietà.
Ogni spazio esterno è stato progettato per valorizzare la luce, il silenzio e la straordinaria bellezza del paesaggio pugliese.
EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE
Realizzata secondo i più elevati standard costruttivi, la villa garantisce prestazioni energetiche eccellenti e un comfort abitativo superiore durante tutto l'anno.
La struttura è costruita con doppia muratura, isolamento termico ad alte prestazioni e vespaio aerato di tipo Igloo, assicurando un eccellente isolamento termico in ogni stagione.
La proprietà dispone inoltre di:
• riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore,
• climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore Inverter,
• impianto fotovoltaico da 3 kW,
• pozzo artesiano,
• impianto di allarme,
• piscina a sale con gestione elettronica automatizzata,
• impianti tecnologici di ultima generazione.
L'insieme garantisce il perfetto equilibrio tra sostenibilità, comfort e innovazione.
UNA TENUTA MEDITERRANEA TRA ULIVI E LUCE
Il terreno privato di circa 11.000 m² rappresenta una vera oasi naturale.
I maestosi ulivi secolari assicurano assoluta privacy e creano il tipico paesaggio pugliese, immerso nella luce durante tutto l'arco della giornata.
Dalle terrazze e dalla piscina lo sguardo si perde tra le sfumature argentee degli ulivi, regalando scenari di rara eleganza e serenità.
L'equilibrio perfetto tra architettura contemporanea e natura incontaminata conferisce alla proprietà un'identità davvero unica.
UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA NEL CUORE DELLA PUGLIA
Situata a pochi minuti dal centro storico di Ostuni, la villa gode di una posizione particolarmente esclusiva.
Le spiagge della costa adriatica, la Riserva Naturale di Torre Guaceto e i borghi più affascinanti della Valle d'Itria — Cisternino, Martina Franca, Locorotondo e Alberobello — sono facilmente raggiungibili.
Questa posizione privilegiata permette di vivere appieno le eccellenze culturali, gastronomiche e paesaggistiche della Puglia, godendo al contempo della tranquillità e della riservatezza della campagna.
UNA PROPRIETÀ D'ECCEZIONE TRA RESIDENZA DI PRESTIGIO E INVESTIMENTO IMMOBILIARE
Residenza principale contemporanea, esclusiva casa vacanze o investimento immobiliare di alto livello, questa villa soddisfa pienamente le aspettative di una clientela internazionale alla ricerca di eleganza, comfort e qualità costruttiva.
La perfetta integrazione tra architettura contemporanea, spettacolare piscina a sfioro, tecnologie di ultima generazione e uno straordinario contesto naturale rende questa proprietà una delle opportunità più interessanti oggi disponibili sul mercato immobiliare di Ostuni.
Più che una semplice villa, questa dimora offre una vera esperienza di vita, dove natura, luce ed eleganza mediterranea si fondono in perfetta armonia.
PUNTI DI FORZA
• Villa contemporanea di nuova costruzione di circa 130 m²
• Proprietà privata di circa 11.000 m²
• Posizione dominante a 190 metri sul livello del mare
• 4 camere matrimoniali + 1 camera singola
• 4 bagni
• Ampia zona living con cucina open space
• Veranda coperta di circa 40 m²
• Piscina a sfioro di 60 m²
• Due aree idromassaggio
• Gazebo con copertura in canne di bambù
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Climatizzazione caldo/freddo con sistema Inverter
• Impianto fotovoltaico da 3 kW
• Pozzo artesiano
• Impianto di allarme
• Costruzione ad alta efficienza energetica
• Splendida vista aperta sugli uliveti
• A pochi minuti dal centro storico di Ostuni
• Ideale come residenza di prestigio o investimento immobiliare di alto livello
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