Réf. 86196775
10 pièces
5 chambres
230 m²
1 600 000 €
Au cœur des paysages les plus emblématiques des Pouilles, à quelques minutes seulement de la célèbre Ville Blanche d’Ostuni, cette propriété d’exception incarne une vision raffinée de l’art de vivre méditerranéen, où architecture contemporaine, patrimoine local et nature préservée se rencontrent avec élégance.
Dominant un terrain privé d’environ 13 000 m² planté d’oliviers centenaires et de végétation méditerranéenne, le domaine offre des vues ouvertes sur la campagne vallonnée de la Vallée d’Itria dans une atmosphère de calme absolu.
Pensée comme un véritable refuge contemporain au cœur des Pouilles, la propriété conjugue avec harmonie volumes lumineux, prestations haut de gamme et authenticité architecturale, offrant une expérience de vie rare entre terre, ciel et lumière.
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE OUVERTE SUR LE PAYSAGE
Construite en pierre locale dans un esprit résolument contemporain, la villa séduit immédiatement par la pureté de ses lignes et son intégration naturelle dans le paysage environnant.
L’architecture privilégie les espaces ouverts, la lumière naturelle et la connexion permanente avec les extérieurs.
Le cœur de la propriété s’articule autour d’un vaste séjour d’environ 50 m² où salon et cuisine ouverte dialoguent dans une parfaite fluidité.
De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses extérieures et la piscine, créant une atmosphère à la fois conviviale et élégante.
Les matériaux naturels, les volumes généreux et la sobriété des lignes contribuent à créer une ambiance contemporaine chaleureuse, parfaitement adaptée à une résidence méditerranéenne de prestige.
CINQ SUITES ENTRE CONFORT ET INTIMITÉ
La propriété a été pensée pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.
Elle dispose de :
• cinq chambres élégantes,
• cinq salles de bain,
• plusieurs espaces indépendants garantissant intimité et confort à chacun des occupants.
Chaque chambre bénéficie d’une atmosphère sereine et lumineuse, tandis que les salles de bain aux finitions soignées apportent une touche supplémentaire de raffinement.
L’organisation du domaine permet de profiter pleinement des espaces communs tout en préservant l’intimité de chacun.
TRULLO ET LAMIA : L’ÂME AUTHENTIQUE DES POUILLES
Véritables symboles du patrimoine architectural local, le trullo et la lamia présents sur la propriété ont été magnifiquement restaurés.
Ces bâtiments historiques apportent une dimension patrimoniale particulièrement recherchée et permettent de vivre une expérience authentique des Pouilles tout en bénéficiant d’un confort contemporain.
La pierre apparente, les volumes traditionnels et le charme intemporel de ces constructions créent un contraste harmonieux avec l’architecture moderne de la villa.
L’ensemble compose ainsi un domaine unique où tradition et modernité dialoguent avec subtilité.
PISCINE À DÉBORDEMENT ET ART DE VIVRE EN EXTÉRIEUR
À l’extérieur, la propriété révèle toute sa dimension méditerranéenne.
Une superbe terrasse panoramique s’ouvre sur les paysages de la Vallée d’Itria et offre un cadre exceptionnel pour admirer les couchers de soleil sur les oliveraies.
La piscine à débordement de 40 m² semble se fondre dans l’horizon et devient naturellement le point central du domaine.
Autour de celle-ci, les espaces extérieurs ont été conçus pour célébrer la douceur de vivre des Pouilles :
• vaste solarium,
• espaces de détente ouverts sur la campagne,
• pergola de 25 m² idéale pour les repas en plein air,
• salons extérieurs propices à la convivialité.
Chaque espace invite à profiter pleinement du climat exceptionnel de la région dans un environnement intime et préservé.
CONFORT CONTEMPORAIN ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE
La propriété bénéficie d’équipements modernes assurant un confort optimal tout au long de l’année :
• climatisation dans l’ensemble des bâtiments,
• panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique durable,
• stationnement privé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules,
• installations techniques récentes et performantes.
L’ensemble a été conçu pour offrir un niveau de confort élevé tout en respectant l’environnement et l’identité du lieu.
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DES POUILLES
La situation géographique constitue l’un des principaux atouts de la propriété.
À proximité immédiate d’Ostuni et des villages emblématiques de la Vallée d’Itria, le domaine permet de profiter pleinement de la richesse culturelle, gastronomique et naturelle de la région.
Les plages de l’Adriatique sont facilement accessibles, tout comme les plus belles destinations des Pouilles telles que Cisternino, Locorotondo, Martina Franca ou Alberobello.
Cette localisation recherchée renforce le potentiel résidentiel et touristique du domaine.
UNE PROPRIÉTÉ RARE ENTRE RÉSIDENCE PRIVÉE ET HOSPITALITY DE PRESTIGE
Résidence principale d’exception, maison de vacances exclusive ou investissement locatif haut de gamme, cette propriété répond parfaitement aux attentes d’une clientèle internationale à la recherche d’authenticité, de confort et de raffinement.
L’association rare entre villa contemporaine, trullo restauré, lamia historique, piscine à débordement et oliveraie privée fait de ce domaine une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier des Pouilles.
LES POINTS FORTS
• Villa contemporaine en pierre
• Terrain privé d’environ 13 000 m²
• Oliveraie centenaire
• Trullo et Lamia restaurés
• 5 chambres et 5 salles de bain
• Vaste séjour avec cuisine ouverte
• Piscine à débordement de 40 m²
• Terrasse panoramique
• Pergola de 25 m²
• Climatisation
• Panneaux photovoltaïques
• Parking privé 4 véhicules
• À quelques minutes d’Ostuni
• Fort potentiel résidentiel et locatif haut de gamme
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