Réf. 86429982
8 pièces
5 chambres
260 m²
1 350 000 €
Située dans la campagne d’Ostuni, cette propriété composée d’une villa contemporaine et d’un trullo indépendant s’étend sur un terrain privé d’environ 18 000 m² avec piscine panoramique et oliveraie.
UNE VILLA PRINCIPALE RÉNOVÉE AVEC MATÉRIAUX NOBLES
La villa principale propose :
• 4 chambres lumineuses
• 4 salles de bain
• un vaste séjour avec cuisine ouverte
• grandes baies vitrées ouvrant sur les espaces extérieurs
Les matériaux utilisés — pierre locale, tuf et menuiseries contemporaines — valorisent l’identité architecturale tout en apportant confort et luminosité.
Une terrasse panoramique accessible par escalier extérieur permet de profiter pleinement des vues ouvertes sur la campagne environnante.
UN TRULLO INDÉPENDANT POUR ACCUEIL INVITÉS OU PROJET LOCATIF
Le trullo indépendant comprend :
• 1 chambre double
• 1 salle de bain
• 1 cuisine équipée
Cet espace autonome constitue une solution idéale pour recevoir famille et invités ou envisager une activité d’accueil saisonnier.
DES EXTÉRIEURS ORGANISÉS POUR LE MODE DE VIE MÉDITERRANÉEN
Le terrain paysager accueille :
• piscine panoramique de 40 m²
• douche extérieure en pierre
• solarium
• patio en pierre
• cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue
• espaces lounge et réception
L’ensemble est conçu pour profiter pleinement de la vie en extérieur tout au long de l’année.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
La propriété comprend :
• surface habitable d’environ 260 m²
• 5 chambres
• 5 salles de bain
• 3 cuisines dont une extérieure équipée
• chauffage au sol
• climatisation
• panneaux photovoltaïques
• puits artésien
• terrain privé d’environ 18 000 m²
• environ 200 oliviers
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ENTRE CAMPAGNE ET MER
La propriété bénéficie d’un accès rapide :
• au centre historique d’Ostuni (7 km)
• aux plages de l’Adriatique (20 minutes)
• à l’aéroport international de Brindisi (35 minutes)
• aux villages emblématiques de la Vallée d’Itria
Cette localisation représente un équilibre particulièrement recherché entre authenticité rurale et accessibilité internationale.
UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR RÉSIDENCE SECONDAIRE OU PROJET D’HOSPITALITÉ
Grâce à sa configuration composée d’une villa principale et d’un trullo indépendant, à son terrain planté d’oliviers et à ses équipements techniques complets, cette propriété constitue une opportunité particulièrement attractive pour une clientèle internationale recherchant une résidence secondaire de caractère ou un projet de location saisonnière haut de gamme dans la campagne d’Ostuni.
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