Vendita Proprietà
Ostuni Campanile, Fumarola, Cavalleriza

PROPRIETÀ DI CARATTERE CON TRULLI RISTRUTTURATI E PISCINA – CAMPAGNA DI OSTUNI

Situata nella campagna di Ostuni, questa proprietà composta da una villa contemporanea e da un trullo indipendente si estende su un terreno privato di circa 18.000 mq con piscina panoramica e uliveto.

VILLA PRINCIPALE RISTRUTTURATA CON MATERIALI DI PREGIO

La villa principale offre:

• 4 camere da letto luminose
• 4 bagni
• un ampio soggiorno con cucina open space
• grandi vetrate con accesso diretto agli spazi esterni

I materiali utilizzati — pietra locale, tufo e infissi contemporanei — valorizzano l’identità architettonica della proprietà garantendo al tempo stesso comfort e luminosità.

Una terrazza panoramica accessibile tramite scala esterna consente di godere appieno delle viste aperte sulla campagna circostante.

TRULLO INDIPENDENTE IDEALE PER OSPITI O ATTIVITÀ RICETTIVA

Il trullo indipendente comprende:

• 1 camera matrimoniale
• 1 bagno
• 1 cucina attrezzata

Questo spazio autonomo rappresenta una soluzione ideale per ospitare familiari e amici oppure per sviluppare un’attività di locazione turistica.

SPAZI ESTERNI PROGETTATI PER LO STILE DI VITA MEDITERRANEO

Il terreno paesaggistico comprende:

• piscina panoramica di 40 mq
• doccia esterna in pietra
• area solarium
• patio in pietra
• cucina esterna completamente attrezzata con barbecue
• spazi lounge e zone relax

L’intera proprietà è progettata per vivere pienamente gli spazi esterni durante tutto l’anno.

CARATTERISTICHE TECNICHE

La proprietà comprende:

• circa 260 mq di superficie abitabile
• 5 camere da letto
• 5 bagni
• 3 cucine di cui una esterna attrezzata
• riscaldamento a pavimento
• climatizzazione
• impianto fotovoltaico
• pozzo artesiano
• terreno privato di circa 18.000 mq
• circa 200 ulivi

POSIZIONE STRATEGICA TRA CAMPAGNA E MARE

La proprietà gode di un rapido accesso a:

• centro storico di Ostuni (7 km)
• costa adriatica (20 minuti)
• aeroporto internazionale di Brindisi (35 minuti)
• borghi caratteristici della Valle d’Itria

Questa posizione rappresenta un equilibrio particolarmente ricercato tra autenticità rurale e accessibilità internazionale.

PROPRIETÀ IDEALE COME RESIDENZA SECONDARIA O PROGETTO DI OSPITALITÀ

Grazie alla configurazione composta da villa principale e trullo indipendente, al terreno con uliveto e alle dotazioni tecniche complete, questa proprietà rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per una clientela internazionale alla ricerca di una residenza di carattere o di un progetto di locazione turistica di alto livello nella campagna di Ostuni.

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