Réf. 86700840
14 pièces
220 m²
3 500 000 €
Masseria historique avec vue mer et piscine, au cœur de la Vallée d’Itria
Entre Ostuni et Fasano, dans l’un des paysages les plus emblématiques des Pouilles, cette masseria du XIXᵉ siècle bénéficie d’un emplacement remarquable, ouvert sur la Piana degli Ulivi, avec vues lointaines sur la mer depuis l’étage et sur les collines autour de Speziale. Un cadre rare, à la fois préservé, vivant et parfaitement connecté.
Entièrement restaurée, la propriété a été pensée comme résidence principale et maison d’été, alliant authenticité architecturale et confort contemporain. D’une taille parfaitement maîtrisée, elle est entourée d’un jardin clos, protégé des vents, où trône une superbe piscine invitant à la détente en toute intimité.
Intérieurs – élégance et volumes chaleureux
Rez-de-chaussée
L’entrée s’ouvre sur un salon traversant, exposé sud et nord, sublimé par une cheminée d’époque. Cet espace distribue :
- deux chambres d’amis indépendantes, chacune avec terrasse privée dans le jardin clos,
- deux salles de bains, dont une pouvant faire office de toilettes invités.
La cuisine lumineuse, avec espace repas, communique avec une arrière-cuisine entièrement équipée et donne accès à une salle à manger extérieure, protégée par une pergola.
Anciennement garage, un espace a été officiellement transformé en suite invités avec salle de bains, orientée vers le jardin d’herbes aromatiques, attenante à une petite chambre supplémentaire avec salle d’eau.
Premier étage
À l’étage, une suite parentale se déploie autour :
- d’un petit salon,
- d’un espace bureau,
- et d’un grand salon pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire.
La chambre principale, volontairement intime, dispose d’un dressing et d’une salle de bains accessible depuis le salon. Une grande terrasse d’été, idéale pour les dîners et les soirées, est accessible depuis le jardin et le bureau. À la nuit tombée, Ostuni s’illumine à l’horizon, offrant un spectacle saisissant.
Toit-terrasse
Le dernier niveau accueille une terrasse panoramique naturelle, parfaite pour admirer les couchers de soleil sur les oliveraies et la mer.
Extérieurs – art de vivre méditerranéen
Les espaces extérieurs ont été conçus comme une succession de lieux de vie :
- salons ombragés,
- espaces repas face aux agrumes,
- vaste zone piscine avec douche extérieure, salle de bains et solarium,
- seconde cour close dédiée à la réception et aux événements privés.
Un grand dépôt jouxte le jardin d’herbes, offrant un espace de stockage précieux.
Caractéristiques principales
- 4 chambres doubles avec salles de bains
- 1 chambre de service avec salle de bains et buanderie
Espaces de vie intérieurs et extérieurs
- 3 terrasses, dont une aménagée en salon
- Piscine sécurisée avec 8 bains de soleil
- Jardin potager et verger d’agrumes
- Climatisation et chauffage dans toutes les pièces
- Parking privé
Localisation
- 5 minutes d’Ostuni
- 5 minutes de la mer et de Savelletri
- 20 minutes des plages réputées (Le Palme, Torre Coccaro, Lido Bambù…)
- 20 minutes des golfs de San Domenico Golf et Borgo Egnazia
- 40 minutes de l’aéroport de Brindisi, environ 1 heure de Bari
Une masseria de caractère, rare par sa vue, son équilibre et son atmosphère, idéale pour une résidence privée de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme, au cœur des Pouilles les plus authentiques.
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