Rif. 86700840
14 locali
220 m²
3.500.000 €
Masseria storica con vista mare e piscina, nel cuore della Valle d’Itria
Tra Ostuni e Fasano, in uno dei paesaggi più iconici della Puglia, questa masseria del XIX secolo gode di una posizione straordinaria, affacciata sulla Piana degli Ulivi, con viste sul mare dal piano superiore e sulle colline circostanti in direzione di Speziale. Un contesto raro, autentico e riservato, ma al tempo stesso perfettamente collegato.
Completamente restaurata, la proprietà è stata concepita sia come residenza principale sia come dimora estiva, coniugando autenticità architettonica e comfort contemporaneo. Di dimensioni equilibrate, è circondata da un giardino recintato e protetto dai venti, al cui centro si trova una splendida piscina, ideale per momenti di relax in totale privacy.
Interni – eleganza e spazi accoglienti
Piano terra
L’ingresso si apre su un soggiorno passante, esposto a sud e a nord, valorizzato da un camino storico. Da qui si accede a:
- due camere per gli ospiti indipendenti, ciascuna con terrazza privata all’interno del giardino recintato,
- due bagni, di cui uno utilizzabile come bagno di cortesia.
La cucina luminosa, con zona pranzo, comunica con una cucina di servizio completamente attrezzata e si apre su una zona pranzo esterna protetta da una pergola.
Un ambiente originariamente adibito a garage è stato ufficialmente trasformato in una suite per gli ospiti con bagno, affacciata sul giardino delle erbe aromatiche e adiacente a una piccola camera supplementare con bagno.
Primo piano
Al piano superiore si sviluppa la suite padronale, composta da:
- un piccolo salotto,
- uno studio,
- e un ampio soggiorno che può facilmente diventare una camera aggiuntiva.
La camera principale, volutamente raccolta, dispone di una cabina armadio e di un bagno accessibile dal soggiorno. Una grande terrazza estiva, ideale per cene e serate all’aperto, è accessibile sia dal giardino sia dallo studio. Al calare della sera, Ostuni si illumina all’orizzonte, regalando una vista suggestiva.
Terrazza panoramica
L’ultimo livello ospita una terrazza panoramica naturale, perfetta per ammirare i tramonti sugli uliveti e sul mare.
Esterni – stile di vita mediterraneo
Gli spazi esterni sono stati progettati come una sequenza di aree da vivere:
- salotti ombreggiati,
- zone pranzo con vista sugli agrumeti,
- ampia area piscina con doccia esterna, bagno e solarium,
- un secondo cortile recintato dedicato a ricevimenti ed eventi privati.
Un ampio deposito adiacente al giardino delle erbe offre un prezioso spazio di stoccaggio.
Caratteristiche principali
- 4 camere matrimoniali con bagno
- 1 camera di servizio con bagno e lavanderia
- Spazi living interni ed esterni
- 3 terrazze, di cui una arredata come zona living
- Piscina recintata con 8 lettini prendisole
- Orto e agrumeto
- Aria condizionata e riscaldamento in tutti gli ambienti
- Parcheggio privato
Posizione
- 5 minuti da Ostuni
- 5 minuti dal mare e da Savelletri
- 20 minuti dalle spiagge più rinomate (Le Palme, Torre Coccaro, Lido Bambù…)
- 20 minuti dai campi da golf di San Domenico e Borgo Egnazia
- 40 minuti dall’aeroporto di Brindisi, circa 1 ora da Bari
Una masseria di grande carattere, rara per vista, equilibrio e atmosfera, ideale come residenza privata di prestigio o progetto di accoglienza di alto livello, nel cuore della Puglia più autentica.
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