Réf. 86700840
14 pièces
6 chambres
220 m²
3 500 000 €
Au cœur de l’un des paysages les plus emblématiques des Pouilles, entre Ostuni, Fasano et la mer Adriatique, cette remarquable Masseria du XIXᵉ siècle offre une expérience de vie rare où patrimoine, nature et élégance méditerranéenne se rencontrent avec harmonie.
Dominant la célèbre Piana degli Ulivi, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié offrant de magnifiques perspectives sur les oliveraies centenaires, depuis les étages supérieurs, de superbes vues ouvertes jusqu’à la mer Adriatique.
Entièrement restaurée avec soin, cette demeure de caractère a été pensée comme une véritable résidence de famille ouverte sur l’extérieur, où authenticité architecturale, volumes chaleureux et confort contemporain se conjuguent dans une atmosphère raffinée et intemporelle.
Protégée au cœur d’un jardin clos préservé des vents, la propriété dévoile un cadre de vie intimiste particulièrement recherché, à seulement quelques minutes des plus belles plages et des adresses emblématiques de la côte des Pouilles.
UNE MASSERIA AUTHENTIQUE AU CHARME INTEMPOREL
Dès l’entrée, la propriété révèle tout le caractère des demeures historiques des Pouilles.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un élégant salon traversant bénéficiant d’une double exposition nord-sud et sublimé par une magnifique cheminée d’époque.
Cet espace distribue harmonieusement :
• deux chambres d’amis indépendantes,
• chacune bénéficiant de sa propre terrasse privée ouverte sur le jardin,
• deux salles de bains, dont une pouvant également accueillir les invités.
La cuisine, lumineuse et conviviale, accueille un espace repas parfaitement intégré et communique avec une arrière-cuisine entièrement équipée.
Elle s’ouvre naturellement sur une élégante salle à manger extérieure protégée par une pergola, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Un ancien garage a été transformé avec autorisation en une confortable suite indépendante avec salle de bain privative, orientée vers un charmant jardin d’herbes aromatiques.
Une chambre supplémentaire avec salle d’eau complète cet espace, offrant une flexibilité idéale pour accueillir famille, invités ou personnel.
UNE SUITE PARENTALE OUVERTE SUR LES PAYSAGES DES POUILLES
Le premier étage accueille un espace privé particulièrement élégant organisé autour :
• d’un salon intime,
• d’un bureau,
• d’un vaste séjour pouvant aisément être converti en chambre supplémentaire.
La chambre principale, volontairement discrète et raffinée, dispose d’un dressing ainsi que d’une salle de bain accessible depuis le salon privé.
Une superbe terrasse d’été prolonge cet espace de vie et offre un cadre exceptionnel pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou les moments de contemplation.
À la tombée de la nuit, les lumières d’Ostuni apparaissent à l’horizon, créant un spectacle particulièrement enchanteur.
TERRASSE PANORAMIQUE ET VUES SUR LA MER ADRIATIQUE
Au sommet de la propriété, une magnifique terrasse panoramique naturelle permet d’admirer les paysages emblématiques de la région.
Entre oliveraies centenaires, campagne vallonnée et horizon marin, ce belvédère privé constitue l’un des espaces les plus remarquables de la propriété.
Les couchers de soleil y offrent chaque soir un spectacle différent dans une atmosphère de calme absolu.
JARDINS MÉDITERRANÉENS, PISCINE ET ART DE VIVRE EN EXTÉRIEUR
Les espaces extérieurs ont été imaginés comme une succession harmonieuse de lieux de vie dédiés à la détente et à la convivialité.
Le jardin clos accueille :
• plusieurs salons extérieurs ombragés,
• des espaces repas ouverts sur les agrumes,
• une vaste piscine sécurisée entourée de son solarium,
• une douche extérieure,
• une salle de bain dédiée à l’espace piscine.
Une seconde cour privée permet d’organiser réceptions, événements familiaux ou moments privilégiés dans un cadre intime et élégant.
Un grand espace de stockage complète les extérieurs à proximité du jardin aromatique.
CONFORT CONTEMPORAIN ET ÉQUIPEMENTS COMPLETS
La propriété bénéficie d’équipements permettant une occupation confortable tout au long de l’année :
• climatisation dans toutes les pièces,
• chauffage,
• espaces extérieurs parfaitement aménagés,
• parking privé,
• installations techniques entretenues avec soin.
L’ensemble a été pensé pour offrir un équilibre harmonieux entre confort moderne et préservation du caractère historique de la Masseria.
UNE ADRESSE EXCLUSIVE ENTRE MER, GOLF ET DOLCE VITA
La situation géographique constitue l’un des principaux atouts de la propriété.
Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel :
• à seulement 5 minutes d’Ostuni,
• à 5 minutes de la mer Adriatique et de Savelletri,
• à proximité immédiate des plages les plus recherchées des Pouilles,
• à moins de 20 minutes des prestigieux parcours de golf de San Domenico Golf et Borgo Egnazia,
• à environ 40 minutes de l’aéroport international de Brindisi,
• et à une heure de Bari.
Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen entre campagne, littoral, gastronomie et patrimoine.
UNE PROPRIÉTÉ RARE ENTRE RÉSIDENCE PRIVÉE ET HOSPITALITY DE PRESTIGE
Grâce à son authenticité préservée, ses vues remarquables, sa piscine et son atmosphère unique, cette Masseria constitue une opportunité particulièrement attractive pour une clientèle internationale.
Résidence principale ou secondaire de prestige, maison familiale de caractère ou projet d’accueil haut de gamme, la propriété offre un potentiel exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés des Pouilles.
LES POINTS FORTS
• Authentique Masseria du XIXᵉ siècle entièrement restaurée
• Vue panoramique sur la Piana degli Ulivi et la mer Adriatique
• Piscine sécurisée avec solarium
• 4 chambres doubles avec salles de bains
• Chambre de service indépendante
• Suite parentale avec terrasse privée
• Toit-terrasse panoramique
• Jardins méditerranéens et agrumeraie
• Espaces de réception extérieurs
• Climatisation et chauffage
• Parking privé
• À proximité immédiate d’Ostuni, Savelletri et de la mer
• À proximité des golfs de San Domenico et Borgo Egnazia
• Fort potentiel résidentiel et locatif haut de gamme
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