Réf. 86467740
8 pièces
138 m²
840 000 €
Au cœur des paysages emblématiques de la campagne d’Ostuni, à quelques kilomètres des villages historiques de la Vallée d’Itria, cette élégante propriété composée de trulli et lamie panoramiques entièrement restaurés en 2022 offre un cadre de vie rare entre authenticité architecturale, confort contemporain et immersion méditerranéenne.
Implantée sur environ 7 500 m² de terrain paysager en restanques, la propriété bénéficie d’un environnement naturel particulièrement préservé, idéal pour une résidence secondaire de charme ou un investissement locatif haut de gamme dans les Pouilles.
UNE ARCHITECTURE TRADITIONNELLE RESTAURÉE AVEC ÉLÉGANCE
La restauration a été réalisée avec une attention particulière portée à la préservation de l’identité architecturale des lieux, tout en intégrant des prestations contemporaines et un mobilier soigneusement sélectionné.
Les intérieurs conjuguent matériaux naturels, volumes authentiques et touches de design dans une atmosphère sobre et raffinée.
La propriété comprend notamment :
• quatre chambres indépendantes
• quatre salles de bains privatives
• plusieurs unités autonomes garantissant intimité et confort
• un vaste espace de vie avec cuisine équipée
• de larges ouvertures cadrant le paysage environnant
• une chambre avec cheminée en pierre et vue directe sur la piscine
Le trullo principal accueille actuellement les espaces de réception et la cuisine, avec la possibilité d’être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire.
DES ESPACES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR L’ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN
La propriété s’organise autour d’espaces extérieurs particulièrement qualitatifs conçus pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la région.
Les extérieurs comprennent notamment :
• piscine avec solarium aménagé
• terrasse ombragée
• cuisine extérieure
• plusieurs espaces lounge et détente
• terrain paysager en restanques
• double accès piéton et véhicule
• portail automatique
• vaste parking privé
L’ensemble crée une atmosphère paisible et immersive parfaitement intégrée au paysage de la Vallée d’Itria.
CONFORT CONTEMPORAIN ET ÉQUIPEMENTS
La propriété bénéficie de prestations particulièrement adaptées à une utilisation annuelle comme saisonnière :
• ventilo-convecteurs chauffage / climatisation
• connexion Wi-Fi
• propriété vendue entièrement meublée
• accès indépendants pour chaque unité
• voie privée avec droit de passage vers une seconde unité
Une configuration idéale pour une résidence familiale, une maison d’accueil de charme ou une exploitation locative premium.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE LA VALLÉE D’ITRIA
La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché :
• à proximité immédiate d’Ostuni
• proche des villages emblématiques de la Vallée d’Itria
• à courte distance de Cisternino, Martina Franca et Locorotondo
• dans l’un des paysages ruraux les plus appréciés des Pouilles
Une localisation idéale pour conjuguer intimité, accessibilité et qualité de vie méditerranéenne.
UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME À FORTE VALEUR INTERNATIONALE
Par la qualité de sa rénovation, son organisation en plusieurs unités indépendantes et son atmosphère élégante et confidentielle, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d’Ostuni.
Elle se prête parfaitement à :
• une résidence secondaire de prestige
• une propriété familiale méditerranéenne
• une maison d’accueil haut de gamme
• un investissement locatif saisonnier premium
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