Réf. 86460732
8 pièces
180 m²
Prix sur demande
Nichée dans la campagne préservée d’Ostuni, au cœur d’un paysage d’oliviers centenaires et de vergers méditerranéens, cette remarquable propriété en pierre datant de plus de trois siècles incarne une interprétation élégante et contemporaine de l’architecture rurale des Pouilles.
Entièrement restaurée avec une grande sensibilité par un studio de design, la villa offre un cadre de vie rare, alliant authenticité patrimoniale, confort moderne et atmosphère de sérénité absolue.
DES INTÉRIEURS LUMINEUX ENTRE TRADITION ET CONFORT CONTEMPORAIN
La maison développe des espaces harmonieux où les éléments architecturaux historiques dialoguent avec une rénovation raffinée.
Elle comprend :
• trois chambres doubles spacieuses avec salles de bains en suite
• un vaste salon aux volumes généreux et voûtes en pierre traditionnelles
• une cuisine contemporaine entièrement équipée avec cheminée dans l’espace petit-déjeuner
• une salle à manger ouverte sur les espaces extérieurs
La cuisine associe esthétique et fonctionnalité avec des équipements haut de gamme (Smeg, Bosch, Whirlpool) et des surfaces en marbre.
L’ensemble bénéficie de la climatisation et d’installations techniques entièrement mises à jour.
DES ESPACES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR L’ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN
Depuis les pièces de réception, les espaces s’ouvrent naturellement vers un vaste extérieur conçu pour la détente et la convivialité :
• piscine de 40 m² entourée d’un large solarium
• plusieurs espaces lounge
• grande zone repas extérieure
• banquettes en pierre intégrées
• cuisine extérieure équipée avec grill et évier
La propriété révèle deux expressions architecturales complémentaires :
• une façade principale typique de l’architecture traditionnelle des Pouilles
• une façade arrière évoquant l’élégance sobre des anciennes Masserie
L’ensemble est entièrement délimité par des murets en pierre sèche traditionnels, garantissant intimité et cohérence paysagère
Un puits artificiel complète les équipements extérieurs pour l’arrosage et l’entretien du jardin.
CONFORT, ÉQUIPEMENTS ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT
La propriété dispose également de prestations techniques appréciables :
• système d’alarme avec vidéosurveillance
• installations électriques et hydrauliques entièrement rénovées
• fosse septique conforme
• portes vitrées en acier ouvrant largement sur l’extérieur
Deux grands sous-sols offrent un potentiel d’aménagement complémentaire selon les besoins du futur propriétaire (espace bien-être, atelier, stockage ou extension des espaces de vie).
Le mobilier peut être acquis en complément.
Une équipe locale de gestion déjà opérationnelle peut également accompagner la continuité d’une éventuelle exploitation locative.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE CAMPAGNE ET MER ADRIATIQUE
La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché :
• à environ 10 minutes du centre historique d’Ostuni
• à 20 minutes des plages de l’Adriatique
• au cœur de la campagne emblématique de la Vallée d’Itria
Une localisation idéale pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen tout en conservant calme et intimité.
UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À FORTE VALEUR INTERNATIONALE
Par son ancienneté exceptionnelle, la qualité de sa rénovation, son environnement paysager et son potentiel résidentiel ou locatif, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier des Pouilles.
Elle se prête parfaitement à :
• une résidence secondaire de charme
• une maison familiale méditerranéenne
• un investissement locatif haut de gamme
• une retraite privée au cœur de la nature italienne
Pas d'informations disponibles
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