Rif. 86460732
8 locali
180 m²
Trattativa riservata
Immersa nella campagna incontaminata di Ostuni, nel cuore di un paesaggio di ulivi secolari e frutteti mediterranei, questa straordinaria proprietà in pietra risalente a oltre tre secoli fa rappresenta un’elegante interpretazione contemporanea dell’architettura rurale tipica pugliese.
Completamente restaurata con grande sensibilità da uno studio di design, la villa offre un contesto abitativo raro che coniuga autenticità storica, comfort moderno e un’atmosfera di assoluta serenità.
INTERNI LUMINOSI TRA TRADIZIONE E COMFORT CONTEMPORANEO
L’abitazione offre ambienti armoniosi nei quali gli elementi architettonici storici dialogano perfettamente con una ristrutturazione raffinata.
È composta da:
• tre ampie camere matrimoniali con bagno en suite
• un ampio soggiorno con tradizionali volte in pietra
• una cucina contemporanea completamente attrezzata con camino nella zona colazione
• una sala da pranzo aperta sugli spazi esterni
La cucina coniuga estetica e funzionalità grazie a elettrodomestici di alta gamma (Smeg, Bosch, Whirlpool) e superfici in marmo.
L’immobile è dotato di aria condizionata e di impianti tecnici completamente aggiornati.
SPAZI ESTERNI PENSATI PER LO STILE DI VITA MEDITERRANEO
Dalle zone giorno gli ambienti si aprono naturalmente su ampi spazi esterni progettati per il relax e la convivialità:
• piscina di circa 40 mq con ampia area solarium
• diverse zone lounge
• ampia zona pranzo esterna
• sedute in pietra integrate
• cucina esterna attrezzata con grill e lavello
La proprietà presenta due espressioni architettoniche complementari:
• una facciata principale tipica dell’architettura tradizionale pugliese
• una facciata posteriore che richiama l’eleganza sobria delle antiche masserie
L’intera proprietà è delimitata da tradizionali muretti a secco, garantendo privacy e perfetta integrazione paesaggistica.
Un pozzo artificiale completa le dotazioni esterne per l’irrigazione e la manutenzione del giardino.
COMFORT, DOTAZIONI E POTENZIALE DI SVILUPPO
La proprietà dispone inoltre di importanti dotazioni tecniche:
• sistema di allarme con videosorveglianza
• impianti elettrici e idraulici completamente rinnovati
• fossa biologica a norma
• infissi vetrati in acciaio con ampia apertura verso l’esterno
Due ampi locali seminterrati offrono ulteriori possibilità di sviluppo in base alle esigenze del futuro proprietario (area benessere, studio, deposito o ampliamento degli spazi abitativi).
Il mobilio è disponibile separatamente.
Un team locale di gestione già operativo può proseguire l’eventuale attività locativa.
UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA TRA CAMPAGNA E MARE ADRIATICO
La proprietà gode di una posizione particolarmente ricercata:
• a circa 10 minuti dal centro storico di Ostuni
• a 20 minuti dalle spiagge dell’Adriatico
• nel cuore della campagna della Valle d’Itria
Una posizione ideale per vivere pienamente lo stile di vita mediterraneo mantenendo tranquillità e privacy.
UNA PROPRIETÀ DI CARATTERE CON FORTE APPEAL INTERNAZIONALE
Grazie alla sua straordinaria storicità, alla qualità della ristrutturazione, al contesto naturale e al suo potenziale residenziale o locativo, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul mercato immobiliare pugliese.
Si presta perfettamente a:
• residenza secondaria di charme
• dimora familiare mediterranea
• investimento locativo di alto livello
• rifugio privato immerso nella natura italiana
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