Réf. 86460732
8 pièces
180 m²
1 450 000 €
Nichée au cœur de la campagne des Pouilles, cette villa en pierre de plus de trois siècles incarne l’alliance parfaite entre authenticité rurale et raffinement contemporain.
Restaurée avec une finesse remarquable par un studio de design, elle invite à un art de vivre doux et apaisé, bercé par un paysage de vieux oliviers et de vergers parfumés.
Dès l’arrivée, la façade accueille les visiteurs avec l’inscription « Salve » — « sois en paix » — un prélude à l’atmosphère sereine qui règne en ces lieux.
Intérieurs : élégance, confort et fonctionnalité
À l’intérieur, trois chambres doubles spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains en suite, célèbrent les traditions architecturales des Pouilles : voûtes en pierre, sols anciens, teintes naturelles.
Climatisation et équipements modernes assurent un confort absolu.
L’espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle, offre un grand salon aux volumes généreux et une cuisine moderne avec cheminée dans l’espace petit-déjeuner.
Entièrement équipée d’appareils haut de gamme (Smeg, Bosch, Whirlpool) et d’un élégant plan de travail ainsi que d’une crédence en marbre, la cuisine allie esthétique et praticité.
Cette pièce, véritable cœur de la maison, se prolonge naturellement vers la salle à manger, idéale pour de longs moments partagés.
Extérieurs : douceur de vivre et espaces pensés pour recevoir
Depuis le salon ou la cuisine, on accède à un vaste espace extérieur conçu pour la détente et la convivialité : différentes zones lounge, une grande table à manger, des banquettes en béton et un large solarium entourant une piscine de 40 m², parfaite pour profiter des étés puissants des Pouilles.
Une cuisine extérieure équipée (grill, évier) rend les dîners en plein air simples et agréables, sous un ciel immaculé ou étoilé selon les heures.
La villa dévoile deux visages :
- une façade traditionnelle, typique de l’architecture des Pouilles,
- un arrière rappelant l’esthétique des anciennes Masserie, à la fois rustique et élégante, parfaitement intégrée dans le paysage.
Toute la propriété est entièrement clôturée par des murets en pierre sèche traditionnels, garantissant une intimité totale et un caractère authentique.
Un puits artificiel offre une ressource utile pour l’arrosage ou l’entretien extérieur.
Caractéristiques principales
- Trois chambres doubles spacieuses avec salle de bains en suite
- Grand salon avec voûtes en pierre
- Cuisine équipée : cheminée, appareils premium, surfaces en marbre
- Portes vitrées en acier donnant sur l’extérieur
- Piscine de 40 m² avec terrasse ensoleillée
- Cuisine extérieure avec grill et évier
- Façade traditionnelle et arrière style Masseria
- Murets en pierre sèche pour une intimité totale
- Système d’alarme avec vidéosurveillance
- Installations entièrement mises à jour : électricité, plomberie, fosse septique
Options & Potentiel
- Deux grands sous-sols offrant des possibilités d’aménagement
- Ensemble du mobililer disponibles moyennant un supplément
- Équipe de gestion existante pouvant poursuivre avec le nouveau propriétaire
Localisation idéale
Bien que retirée et enveloppée de nature, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de la mer Adriatique et à 10 minutes d’Ostuni, la célèbre « ville blanche », avec ses ruelles pittoresques et ses panoramas spectaculaires.
Une retraite rare, où le charme du passé rencontre la fonctionnalité moderne et le luxe discret du présent.
Pas d'informations disponibles
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