Rif. 86460732
8 locali
180 m²
Trattativa riservata
Immersa nel cuore della campagna pugliese, questa villa in pietra di oltre tre secoli rappresenta l’equilibrio perfetto tra autenticità rurale e raffinatezza contemporanea.
Restaurata con straordinaria attenzione da uno studio di design, offre uno stile di vita dolce e rilassato, circondata da antichi ulivi e frutteti profumati.
All’arrivo, la facciata accoglie gli ospiti con l’iscrizione «Salve» — «sii in pace» — un preludio alla tranquillità che caratterizza l’intera proprietà.
Interni: Eleganza, Comfort e Funzionalità
All’interno, tre ampie camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, valorizzano le tradizioni architettoniche pugliesi: volte in pietra, pavimenti antichi e tonalità naturali.
La climatizzazione e le dotazioni moderne garantiscono un comfort totale.
La zona giorno open space, luminosa e ariosa, comprende un grande soggiorno e una cucina moderna con camino nell’area colazione.
Completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma (Smeg, Bosch, Whirlpool) e un elegante piano di lavoro e alzatina in marmo, la cucina unisce estetica e praticità.
Questo ambiente, vero cuore della casa, si apre naturalmente sulla sala da pranzo, ideale per lunghi momenti conviviali.
Esterni: Benessere e Spazi Pensati per Accogliere
Dal soggiorno o dalla cucina si accede a un ampio spazio esterno progettato per relax e convivialità: diverse aree lounge, un grande tavolo da pranzo, sedute in cemento e un ampio solarium che circonda una piscina di 40 m², perfetta per godersi le estati pugliesi.
Una cucina esterna attrezzata (grill, lavello) rende piacevole e semplice cucinare e cenare all’aperto, sotto un cielo terso o stellato.
La villa presenta una doppia identità architettonica:
- una facciata tradizionale, tipica della Puglia
- un retro che richiama lo stile delle antiche Masserie, rustico ed elegante, perfettamente integrato nel paesaggio
L’intera proprietà è recintata da muretti a secco tradizionali, che garantiscono totale privacy e un carattere autentico.
Un pozzo artificiale offre una risorsa utile per l’irrigazione e la manutenzione esterna.
Caratteristiche Principali
- Tre ampie camere matrimoniali con bagno privato
- Grande soggiorno con volte in pietra
- Cucina attrezzata: camino, elettrodomestici premium, superfici in marmo
- Porte vetrate in acciaio con affaccio sull’esterno
- Piscina di 40 m² con solarium
- Cucina esterna con grill e lavello
- Facciata tradizionale e retro in stile Masseria
- Muretti a secco tradizionali per una privacy totale
- Sistema d’allarme con videosorveglianza
- Impianti completamente aggiornati: elettrico, idraulico, fossa Imhoff
Opzioni & Potenziale
- Due ampi scantinati con possibilità di ampliamento o conversione
- Arredo disponibile con sovrapprezzo
- Team di gestione esistente disponibile a proseguire con il nuovo proprietario
Posizione Ideale
Pur essendo immersa nella natura, la proprietà si trova a soli 20 minuti dal Mare Adriatico e a 10 minuti da Ostuni, la celebre «città bianca», nota per i suoi vicoli pittoreschi e gli splendidi panorami.
Un rifugio raro, dove il fascino del passato incontra la funzionalità moderna e il lusso discreto del presente.
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