Réf. 86383207
8 pièces
250 m²
1 500 000 €
À seulement quelques minutes du centre historique d’Ostuni, la célèbre Ville Blanche des Pouilles, cette élégante propriété de caractère incarne avec subtilité l’âme authentique de la campagne des Pouilles.
Nichée au sommet d’une douce colline au cœur d’un hectare de terrain planté d’oliviers, d’arbres fruitiers et d’un charmant vignoble, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, intimité et art de vivre méditerranéen se rencontrent en parfaite harmonie.
Actuellement en cours de restauration, ce remarquable ensemble composé d’un Casolare en pierre et de deux authentiques Trulli Saraceni révèle déjà tout le potentiel d’une résidence de prestige pensée pour conjuguer patrimoine architectural, confort contemporain et élégance intemporelle.
UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE ENTRE TRADITION ET ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE
Dès l’arrivée, la propriété séduit par son atmosphère harmonieuse et son architecture typique des Pouilles.
Une charmante place circulaire aménagée devant la demeure crée un espace d’accueil particulièrement élégant, évoquant les résidences de campagne italiennes d’autrefois.
Véritable lieu de convivialité, cet espace extérieur invite naturellement à recevoir famille et amis dans un cadre authentique et raffiné.
L’architecture préserve avec soin les éléments traditionnels tout en intégrant des volumes plus contemporains destinés à répondre aux exigences du confort moderne.
DES INTÉRIEURS LUMINEUX ET RAFFINÉS
Pensée pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, la propriété développe des espaces généreux baignés de lumière naturelle.
Elle comprend notamment :
• cinq chambres élégantes,
• cinq salles de bain,
• dont une magnifique suite bénéficiant de sa propre cheminée.
Le cœur de la maison s’organise autour d’un lumineux séjour d’environ 30 m².
Mis en valeur par une spectaculaire verrière et de superbes arches en pierre, cet espace crée une connexion permanente avec les extérieurs et la piscine.
La lumière naturelle, omniprésente tout au long de la journée, sublime les matériaux traditionnels et crée une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L’ensemble offre un équilibre harmonieux entre authenticité, confort et élégance contemporaine.
TRULLI SARACENI ET PATRIMOINE DES POUILLES
Les deux Trulli Saraceni présents sur la propriété apportent une dimension patrimoniale particulièrement recherchée.
Véritables témoins de l’histoire rurale des Pouilles, ils participent pleinement à l’identité unique du domaine et offrent un charme rare que l’on retrouve uniquement dans les propriétés les plus authentiques de la région.
Associés à la demeure principale, ils composent un ensemble architectural harmonieux où tradition et modernité dialoguent avec élégance.
PISCINE, OLIVERAIE ET DOUCEUR DE VIVRE MÉDITERRANÉENNE
À l’extérieur, la propriété révèle toute sa dimension méditerranéenne.
La piscine de 40 m² s’intègre naturellement au paysage et devient le point central des espaces de détente.
Autour de celle-ci, un vaste solarium permet de profiter pleinement du climat exceptionnel des Pouilles dans un environnement calme et préservé.
Le terrain d’environ un hectare accueille :
• une oliveraie,
• plusieurs arbres fruitiers,
• un petit vignoble,
• ainsi que de magnifiques murets en pierre sèche typiques de la région.
Chaque espace extérieur invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de la beauté naturelle de la campagne d’Ostuni.
CONFORT MODERNE ET QUALITÉ DE VIE
Tout en conservant son caractère authentique, la propriété bénéficie d’équipements modernes garantissant un confort optimal :
• climatisation dans l’ensemble de la propriété,
• raccordement au réseau public de l’Acquedotto Pugliese,
• parking privé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules,
• infrastructures modernes parfaitement intégrées à l’environnement.
L’ensemble a été conçu pour offrir une qualité de vie élevée tout au long de l’année.
UNE ADRESSE RECHERCHÉE AUX PORTES D’OSTUNI
La situation géographique constitue l’un des principaux atouts de la propriété.
À seulement un kilomètre du centre historique d’Ostuni, elle permet de profiter facilement des restaurants, commerces, galeries et animations de l’une des destinations les plus prisées du sud de l’Italie.
Les plages de la côte Adriatique sont rapidement accessibles tandis que les villages emblématiques de la Vallée d’Itria tels que Cisternino, Martina Franca, Locorotondo ou Alberobello se rejoignent en quelques minutes.
UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE ENTRE RÉSIDENCE PRIVÉE ET HOSPITALITY DE CHARME
Résidence principale de prestige, maison de vacances exclusive ou activité d’accueil haut de gamme, cette propriété répond parfaitement aux attentes d’une clientèle internationale à la recherche d’authenticité, de confort et d’un emplacement privilégié au cœur des Pouilles.
L’alliance rare entre Casolare en pierre, trulli historiques, piscine et proximité immédiate d’Ostuni fait de cette propriété une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier pugliese.
LES POINTS FORTS
• Casolare en pierre en cours de restauration
• Deux authentiques Trulli Saraceni
• À seulement 1 km du centre historique d’Ostuni
• Terrain privé d’environ 1 hectare
• Oliveraie, arbres fruitiers et petit vignoble
• 5 chambres et 5 salles de bain
• Suite avec cheminée
• Séjour lumineux avec verrière
• Piscine de 40 m²
• Solarium et espaces extérieurs aménagés
• Climatisation
• Raccordement à l’Acquedotto Pugliese
• Parking privé 3 véhicules
• Fort potentiel résidentiel et locatif haut de gamme
Pas d'informations disponibles
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