Réf. 85906088
14 pièces
410 m²
680 000 €
Au cœur des paysages les plus authentiques de la Vallée d’Itria, dans un environnement naturel préservé à quelques minutes de Martina Franca, ce remarquable ensemble de trulli avec cummersa représente une opportunité rare de création d’un domaine de caractère dans l’une des régions les plus recherchées du sud de l’Italie.
Entourée de nature et bénéficiant d’une atmosphère particulièrement paisible, la propriété séduit immédiatement par l’authenticité de son architecture traditionnelle, la beauté brute de la pierre locale et l’intimité offerte par son vaste terrain boisé.
Composé de 14 cônes de Trulli ainsi que d’une élégante Cummersa à toit à double pente, l’ensemble a déjà bénéficié d’une restauration extérieure soigneusement réalisée, permettant de préserver toute l’identité architecturale du lieu tout en garantissant la pérennité des structures existantes.
L’intérieur reste entièrement à aménager, offrant ainsi une liberté rare pour imaginer un projet sur mesure mêlant authenticité, confort contemporain et art de vivre méditerranéen.
UN PROJET À FORT POTENTIEL ENTRE PATRIMOINE ET HOSPITALITY
Pensée comme une véritable propriété lifestyle au cœur des Pouilles, la propriété se prête idéalement à la création :
• d’une résidence privée de prestige,
• d’un domaine familial exclusif,
• d’une maison de vacances haut de gamme,
• ou encore d’un boutique retreat destiné à une clientèle internationale.
Un projet d’aménagement a déjà été imaginé afin de révéler tout le potentiel du domaine.
Celui-ci prévoit notamment :
• la création de 7 suites indépendantes avec salles de bain • privatives et accès individuels,
• une vaste cuisine commune dédiée aux moments de convivialité et aux expériences culinaires,
• une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées,
• ainsi qu’une élégante piscine parfaitement intégrée au paysage méditerranéen.
L’ensemble permettrait de créer une atmosphère exclusive et intimiste, en parfaite harmonie avec l’esprit authentique de la Vallée d’Itria.
UN CADRE NATUREL RARE ET PRÉSERVÉ
La propriété s’étend sur environ deux hectares de terrain majoritairement boisés, offrant un environnement particulièrement rare dans la région.
La présence de la forêt privée confère au lieu une sensation immédiate de calme, de fraîcheur et d’immersion totale dans la nature.
Entre lumière filtrant à travers les arbres, senteurs méditerranéennes et silence absolu, le domaine offre un cadre idéal pour imaginer une propriété dédiée au bien-être, à la déconnexion et à l’art de vivre en pleine nature.
UNE BASE IDÉALE POUR UN PROJET SUR MESURE
Les principales infrastructures sont déjà présentes :
• raccordement au réseau d’eau potable,
• citerne d’eau,
• électricité,
• fosse septique.
Un dossier de projet détaillé est également disponible, incluant la répartition des surfaces et les affectations envisagées, facilitant ainsi les démarches de conception et de rénovation.
Grâce à sa situation stratégique entre mer Adriatique et mer Ionienne, à proximité des plus beaux villages des Pouilles, cette propriété constitue une opportunité particulièrement attractive dans un marché touristique en constante croissance.
LES POINTS FORTS
• Ensemble authentique de 14 cônes de trulli
• Cummersa traditionnelle
• Rénovation extérieure déjà réalisée
• Intérieur à aménager selon le projet souhaité
• Projet de 7 suites indépendantes
• Piscine prévue dans le projet
• Terrain d’environ 2 hectares
• Forêt privée
• Environnement calme et préservé
• Fort potentiel touristique et patrimonial
• À proximité de Martina Franca
• Situation stratégique au cœur de la Vallée d’Itria
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