Réf. 86074383
9 pièces
8 chambres
230 m²
690 000 €
Au cœur d’un écrin de nature préservée, entre la Basse Murgia et la prestigieuse Vallée d’Itria, ce remarquable domaine incarne tout le charme et l’authenticité de la campagne des Pouilles.
Niché au milieu de chênes séculaires, d’oliviers et d’arbres fruitiers, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la campagne de Martina Franca, le domaine réunit deux habitations indépendantes, dont un exceptionnel ensemble de trulli traditionnels composé de 8 cônes et 2 alcôves.
Anciennement exploité dans le cadre d’une activité d’accueil touristique, le bien offre une remarquable polyvalence : résidence privée de caractère, maison familiale ou investissement dans l’hospitalité haut de gamme.
UNE PREMIÈRE MAISON AU CHARME INTEMPOREL
La première habitation séduit dès l’arrivée par son élégant portique en pierre aux arches, aménagé en salon extérieur avec cheminée, idéal pour profiter des longues soirées d’été.
Elle comprend un salon/salle à manger avec espace bureau, une cuisine avec salle de bain attenante, deux salles d’eau ainsi qu’un cellier.
En sous-sol, une magnifique cave voûtée en pierre, accessible directement depuis l’intérieur, apporte une dimension supplémentaire à cette demeure pleine de caractère.
UN ENSEMBLE DE TRULLI D’AUTHENTICITÉ
La seconde habitation constitue le véritable joyau du domaine.
Organisée autour de plusieurs espaces de vie, elle préserve les éléments emblématiques de l’architecture traditionnelle des Pouilles : voûtes en berceau, cheminées anciennes, alcôves et murs en pierre, harmonieusement associés au confort contemporain.
L’ensemble développe notamment plusieurs séjours, chambres et espaces indépendants, avec 8 chambres au total, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative.
Cette configuration particulièrement recherchée permet d’envisager une exploitation touristique de qualité, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet de son futur propriétaire.
UN CADRE PRIVILÉGIÉ
Implanté sur environ 2 200 m² de terrain, le domaine est entouré d’un jardin soigneusement aménagé, composé de massifs, plantes ornementales et aromatiques, oliviers et arbres fruitiers.
Une piscine d’environ 40 m² peut être réalisée, permettant de créer un véritable espace de détente et de renforcer encore le potentiel de la propriété pour une activité touristique ou une résidence estivale.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Citerne de récupération des eaux
• Chauffage au sol
• Climatisation dans l’espace living
• Système d’alarme
• Une partie du mobilier incluse dans la vente
• Possibilité de création d’une piscine de 40 m²
UNE PROPRIÉTÉ RARE AU CŒUR DES POUILLES
Authentique, élégante et particulièrement polyvalente, cette propriété réunit plusieurs atouts recherchés : architecture traditionnelle, volumes généreux, capacité d’hébergement exceptionnelle, environnement naturel préservé et proximité de Martina Franca et de la Vallée d’Itria.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de caractère dans l’un des territoires les plus emblématiques des Pouilles, avec la possibilité de poursuivre une activité d’accueil touristique ou de créer une prestigieuse résidence privée avec potentiel locatif.
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