Vente Villa
Isla de Ibiza

Domaine d'Exception à Vendre à Ibiza : 28 Chambres, Vues Panoramiques et Potentiel de Rentabilité Inégalé

Domaine d'Exception à Vendre à Ibiza : 28 Chambres, Vues Panoramiques et Potentiel de Rentabilité Inégalé

Situé au sommet privé et exclusif de la montagne de Puig de Sa Creu, ce complexe résidentiel d'exception représente l'une des opportunités d'investissement immobilier de luxe les plus remarquables actuellement disponibles à Ibiza. Comme le souligne précisément le document "Confidential_Private_Estate_Investment_Brochure.pdf", cette propriété rare est proposée au prix de 25 000 000 d'euros et se destine à une acquisition globale afin de préserver l'intégrité du domaine. Ce domaine spectaculaire s'étend sur une superficie colossale de plus de 61 800 mètres carrés de terrain privé, offrant ainsi une intimité absolue et un sanctuaire de paix à ses futurs acquéreurs. Il s'agit d'un produit d'investissement extrêmement rare sur le marché, conçu comme un ensemble sécurisé occupant le sommet d'une montagne, une prouesse architecturale qui ne serait plus autorisée par les réglementations d'urbanisme actuelles de l'île. L'intégration harmonieuse de ces quatre résidences indépendantes permet d'envisager un repositionnement complet et ambitieux pour créer un complexe hôtelier ultra-luxueux, une destination de retraite exclusive ou un prestigieux domaine familial privé.

Perchée majestueusement à 252 mètres d'altitude, cette impressionnante propriété bénéficie d'une position dominante offrant des vues panoramiques époustouflantes à 360 degrés sur environ 90 % de la beauté naturelle de l'île d'Ibiza. L'orientation au sud dévoile des panoramas spectaculaires sur Dalt Vila, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la baie de Talamanca, Playa d'en Bossa, Las Salinas et les eaux cristallines entourant l'île de Formentera. Vers l'est, les résidents auront le privilège d'admirer des levers de soleil sublimes sur la mer en direction de Roca Llisa, de Cala Llonga, de Santa Eulalia et de la pittoresque île de Tagomago. À l'ouest, le domaine offre un spectacle céleste quotidien avec des couchers de soleil à couper le souffle tout au long de l'année sur la baie et la mer de San Antonio, tandis que la façade nord s'ouvre sur la paisible et verdoyante vallée de Morna jusqu'à San Juan. Par temps clair, la magie opère pleinement puisqu'il est même possible d'apercevoir les côtes de Majorque ainsi que la péninsule ibérique continentale, ajoutant une dimension véritablement hors du commun à ce panorama inégalé.

Le complexe se distingue par des dimensions hors normes et une surface construite totale d'environ 2 932 mètres carrés, savamment répartie entre les différentes bâtisses qui composent ce domaine d'exception. Cette impressionnante surface bâtie représente trois fois la taille de ce qui serait actuellement autorisé par les réglementations de construction en vigueur à Ibiza, conférant ainsi à ce bien une valeur inestimable et irremplaçable. Au total, l'ensemble de la propriété abrite 28 chambres somptueuses et 28 salles de bains, garantissant un confort optimal pour accueillir de nombreux invités, de la famille ou une clientèle haut de gamme dans un cadre prestigieux. Les installations de loisirs et de bien-être sont dignes des plus grands palaces internationaux, incluant pas moins de cinq piscines étincelantes, une salle de sport entièrement équipée, deux saunas revigorants, deux hammams apaisants et trois jacuzzis. Pour parfaire cette expérience luxueuse, le domaine dispose également d'une salle de douche à jets de puissance et de deux bars dédiés aux rafraîchissements, offrant des espaces de détente incomparables au cœur d'une nature préservée.

Chacune des quatre villas indépendantes possède son propre caractère architectural et ses propres aménagements, à commencer par la "White House" qui propose 7 chambres doubles, un espace de repas de style arabe avec des vues à 240 degrés, ainsi qu'un espace bien-être en sous-sol et un appartement d'invités. La "Central House" impressionne par sa capacité d'accueil majestueuse avec ses 11 chambres doubles, toutes dotées de salles de bains attenantes, sa suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bain jacuzzi, ainsi que ses deux vastes terrasses sur le toit. De son côté, la "Blue House" se démarque par ses vues imprenables à 360 degrés, ses 5 chambres, et surtout son spectaculaire "Paradise Garden", qui est une sublime piscine intérieure surmontée d'un toit en verre rétractable et agrémentée d'un aménagement paysager composé de palmiers luxuriants. Enfin, la "House One" vient parachever cet ensemble avec 5 chambres doubles en suite, un salon baigné de lumière grâce à des baies vitrées s'étendant du sol au plafond, deux immenses terrasses sur le toit pouvant accueillir 30 convives, et une magnifique piscine extérieure incurvée de 25 mètres.

Outre son architecture grandiose et ses intérieurs haut de gamme, ce domaine garantit une autonomie fonctionnelle et un niveau d'intimité exceptionnels, étant accessible uniquement via un chemin privé d'environ un kilomètre de long. La propriété bénéficie de sa propre source d'eau indépendante, d'un raccordement complet et fiable au réseau électrique public, ainsi que d'une infrastructure de connexion Wi-Fi à haut débit, des éléments de confort modernes cruciaux pour une situation aussi élevée et isolée. Fait déterminant pour les investisseurs institutionnels ou privés, les résidences existantes sont déclarées comme étant entièrement légalisées, et trois des quatre villas détiennent d'ores et déjà des licences touristiques actives, assurant une base opérationnelle immédiate. De surcroît, le domaine jouit d'une quiétude absolue puisqu'il a l'avantage de ne se trouver sous aucun couloir aérien ni aucune trajectoire d'approche d'aéroport, préservant ainsi le calme olympien de son environnement. Cette parfaite configuration technique et réglementaire permet de déployer de multiples stratégies d'investissement, allant de l'exploitation touristique de haut niveau à un réaménagement en actif d'entreprise de prestige.

L'emplacement hautement stratégique de ce domaine en fait un véritable joyau de l'immobilier d'investissement européen, parvenant à allier une retraite totalement paisible à une connectivité remarquable avec les centres d'intérêt majeurs de l'île. L'aéroport international d'Ibiza n'est situé qu'à 15 minutes de route, facilitant des arrivées et des départs fluides et rapides pour une clientèle VIP très exigeante. En une dizaine de minutes seulement, les occupants peuvent rejoindre le cœur vibrant de la ville d'Ibiza, ses prestigieuses marinas telles que Marina Ibiza et Marina Botafoc, ainsi que des établissements gastronomiques et de divertissement de renommée mondiale comme Pacha, Lío ou Cipriani. Le seul et unique parcours de golf de toute l'île se trouve à peine à 5 minutes du domaine, tandis que les clubs de plage emblématiques comme Blue Marlin, Nassau Beach ou Cotton Beach Club restent tous très facilement accessibles. Proposée à un prix particulièrement compétitif au vu de sa superficie foncière, de ses droits acquis et de son immense potentiel de rentabilité, cette propriété constitue une opportunité d'acquisition qu'il sera extrêmement difficile de retrouver sur le marché.

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