Vendita Villa
Isla de Ibiza

Eccezionale Tenuta in Vendita a Ibiza: 28 Camere da Letto, Viste Panoramiche e Potenziale di Redditività Ineguagliabile

Eccezionale Tenuta in Vendita a Ibiza: 28 Camere da Letto, Viste Panoramiche e Potenziale di Redditività Ineguagliabile

Situato sulla cima privata ed esclusiva della montagna di Puig de Sa Creu, questo eccezionale complesso residenziale rappresenta una delle più straordinarie opportunità di investimento immobiliare di lusso attualmente disponibili a Ibiza. Come sottolineato con precisione nel documento "Confidential_Private_Estate_Investment_Brochure.pdf", questa rara proprietà è offerta al prezzo di 25.000.000 di euro ed è destinata a un'acquisizione globale al fine di preservare l'integrità della tenuta. Questo spettacolare dominio si estende su una superficie colossale di oltre 61.800 metri quadrati di terreno privato, offrendo così una privacy assoluta e un santuario di pace ai suoi futuri acquirenti. Si tratta di un prodotto di investimento estremamente raro sul mercato, concepito come un complesso sicuro che occupa la cima di una montagna, un'impresa architettonica che non sarebbe più consentita dalle attuali normative urbanistiche dell'isola. L'armoniosa integrazione di queste quattro residenze indipendenti permette di ipotizzare un riposizionamento completo e ambizioso per creare un resort ultra-lusso, un'esclusiva destinazione di ritiro o una prestigiosa tenuta familiare privata.

Arroccata maestosamente a 252 metri di altitudine, questa imponente proprietà gode di una posizione dominante che offre viste panoramiche mozzafiato a 360 gradi su circa il 90% della bellezza naturale dell'isola di Ibiza. L'orientamento a sud rivela panorami spettacolari su Dalt Vila, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, la baia di Talamanca, Playa d'en Bossa, Las Salinas e le acque cristalline che circondano l'isola di Formentera. Verso est, i residenti avranno il privilegio di ammirare albe sublimi sul mare in direzione di Roca Llisa, Cala Llonga, Santa Eulalia e la pittoresca isola di Tagomago. A ovest, la tenuta offre uno spettacolo celeste quotidiano con tramonti mozzafiato tutto l'anno sulla baia e sul mare di San Antonio, mentre la facciata nord si apre sulla pacifica e verdeggiante Valle di Morna fino a San Juan. Nelle giornate limpide, la magia opera pienamente poiché è persino possibile scorgere la costa di Maiorca e la penisola iberica continentale, aggiungendo una dimensione veramente straordinaria a questo panorama senza eguali.

Il complesso si distingue per le sue dimensioni straordinarie e una superficie costruita totale di circa 2.932 metri quadrati, sapientemente distribuita tra i vari edifici che compongono questa tenuta eccezionale. Questa imponente superficie costruita rappresenta tre volte la dimensione di ciò che sarebbe attualmente autorizzato dalle normative edilizie in vigore a Ibiza, conferendo così a questo immobile un valore inestimabile e insostituibile. In totale, l'intera proprietà ospita 28 sontuose camere da letto e 28 bagni, garantendo un comfort ottimale per accogliere numerosi ospiti, familiari o una clientela di fascia alta in un ambiente prestigioso. Le strutture per il tempo libero e il benessere sono degne dei più grandi palazzi internazionali, includendo ben cinque scintillanti piscine, una palestra completamente attrezzata, due saune rinvigorenti, due rilassanti hammam e tre vasche idromassaggio. Per perfezionare questa lussuosa esperienza, la tenuta dispone anche di una doccia a getti di potenza e di due bar dedicati ai rinfreschi, offrendo spazi di relax incomparabili nel cuore di una natura preservata.

Ciascuna delle quattro ville indipendenti possiede il proprio carattere architettonico e i propri comfort, a cominciare dalla "White House" che offre 7 camere matrimoniali, una zona pranzo in stile arabo con viste a 240 gradi, oltre a un'area benessere nel seminterrato e un appartamento per gli ospiti. La "Central House" impressiona per la sua maestosa capacità di accoglienza con le sue 11 camere matrimoniali, tutte con bagno privato, la lussuosa suite padronale con cabina armadio e bagno con idromassaggio, e le sue due ampie terrazze sul tetto. Da parte sua, la "Blue House" si distingue per le sue viste ininterrotte a 360 gradi, le sue 5 camere da letto, e soprattutto per il suo spettacolare "Paradise Garden", che è una sublime piscina coperta sormontata da un tetto in vetro retrattile e arricchita da un paesaggio composto da lussureggianti palme. Infine, la "House One" completa questo insieme con 5 camere matrimoniali con bagno, un soggiorno inondato di luce grazie a vetrate a tutta altezza, due enormi terrazze sul tetto in grado di ospitare 30 commensali e una magnifica piscina all'aperto curva di 25 metri.

Oltre alla sua architettura grandiosa e ai suoi interni di alta gamma, questa tenuta garantisce un'autonomia funzionale e un livello di privacy eccezionali, essendo accessibile unicamente tramite una strada privata lunga circa un chilometro. La proprietà beneficia della propria fonte d'acqua indipendente, di un collegamento completo e affidabile alla rete elettrica pubblica, nonché di un'infrastruttura di connessione Wi-Fi ad alta velocità, elementi di comfort moderno cruciali per una posizione così elevata e isolata. Fatto determinante per gli investitori istituzionali o privati, le residenze esistenti sono dichiarate completamente regolarizzate, e tre delle quattro ville detengono già licenze turistiche attive, assicurando un'immediata base operativa. Inoltre, la tenuta gode di una tranquillità assoluta poiché ha il vantaggio di non trovarsi sotto alcun corridoio aereo né traiettoria di avvicinamento aeroportuale, preservando così la calma olimpica del suo ambiente. Questa perfetta configurazione tecnica e normativa permette di implementare molteplici strategie di investimento, che vanno dallo sfruttamento turistico di alto livello alla riconversione in un asset aziendale di prestigio.

La posizione altamente strategica di questa tenuta ne fa un vero gioiello dell'immobiliare d'investimento europeo, riuscendo a coniugare un rifugio totalmente pacifico con una notevole connettività ai principali punti di interesse dell'isola. L'aeroporto internazionale di Ibiza si trova a soli 15 minuti di auto, facilitando arrivi e partenze fluidi e veloci per una clientela VIP molto esigente. In una decina di minuti, gli occupanti possono raggiungere il cuore pulsante della città di Ibiza, i suoi prestigiosi porti turistici come Marina Ibiza e Marina Botafoc, nonché stabilimenti gastronomici e di intrattenimento di fama mondiale come Pacha, Lío o Cipriani. L'unico campo da golf dell'intera isola si trova a soli 5 minuti dalla tenuta, mentre gli iconici beach club come Blue Marlin, Nassau Beach o Cotton Beach Club rimangono tutti molto facilmente accessibili. Proposta a un prezzo particolarmente competitivo vista la sua superficie fondiaria, i suoi diritti acquisiti e il suo immenso potenziale di redditività, questa proprietà costituisce un'opportunità di acquisizione che sarà estremamente difficile ritrovare sul mercato.

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