Vente Villa

Villa mitoyenne à Ondarreta, balcons avec vue sur la mer, à deux minutes de la plage

Polo Properties présente une villa mitoyenne exceptionnelle à Ondarreta, une propriété unique tant par son architecture et son histoire, que par son emplacement extraordinaire dans l'une des zones résidentielles les plus exclusives et cotées de Saint-Sébastien, à quelques pas de la plage d'Ondarreta et de l'environnement de la baie de La Concha. Cette résidence représente une opportunité d'acquérir un logement de grande présence, de grandes dimensions, avec garage et jardin privatifs, dans un lieu où ce type de propriétés est rare et rarement disponible sur le marché.

Sa superficie généreuse de 550,28 m2 construits environ se répartit actuellement sur plusieurs étages, offrant une distribution très riche en espace et de nombreuses possibilités de rénovation.

Le semi-sous-sol, conçu à l'origine pour accueillir les dépendances destinées au service de la maison, conserve le potentiel pour se transformer en une zone complémentaire de grande valeur, pour intégrer des espaces de loisirs, une salle de sport, une cave, un espace pour invités, une zone de service ou de stockage.

Le rez-de-chaussée, traditionnellement destiné aux zones de représentation et de vie sociale, comprend un vestibule, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de bain complète, un escalier menant au premier étage réservé au service, et la cuisine qui a une relation directe avec la terrasse, le garage et le jardin.

Les deuxième et troisième étages disposent chacun de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bain complète, offrant la possibilité de créer de vastes suites privées, dressings, espaces de repos, ou même une habitation complète dans chacun des étages. De plus, deux des chambres ont accès à des balcons avec vue sur la mer.

La combles, actuellement sans usage spécifique, offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable, augmentant ainsi davantage le potentiel de la propriété, pouvant être destiné selon le projet à : bureau, bibliothèque, espace de loisirs, studio ou espace polyvalent pour le niveau inférieur, avec une petite terrasse supplémentaire.

La villa se trouve dans un bâtiment de 1927 conçu par le célèbre architecte Martínez de Ubago, elle conserve de nombreux éléments constructifs et décoratifs qui attestent du haut niveau avec lequel elle fut initialement construite, jouissant d'une identité architecturale propre, reflet d'une époque où les grandes résidences étaient conçues avec une attention particulière aux proportions, à la qualité de la construction et aux matériaux. Parmi eux, on note les bois nobles, présents dans divers éléments intérieurs, ainsi que les façades enduites et enrichies par des éléments ornementaux en bois sur les corniches et la pierre de taille, apportant profondeur, texture et une présence difficile à reproduire dans une construction moderne. Une rénovation permettrait de retrouver toute l'éclat et d'augmenter considérablement sa valeur.

L'un des aspects les plus attractifs de cette propriété est justement sa versatilité exceptionnelle, car en plus de sa rénovation en une grande résidence individuelle, il existe la possibilité de diviser en deux ou trois logements indépendants, ouvrant des perspectives d'investissement claires, sous réserve de la faisabilité technique et urbanistique.

Sa localisation à Ondarreta, proche de la mer et du centre-ville, la place dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Saint-Sébastien, avec ses jardins, le palais de Miramar, des clubs sportifs et la promenade maritime. Elle est très proche du quartier de l'Antiguo avec une excellente offre de commerces, services, restauration, écoles, universités, etc. Conçue pour ceux qui recherchent une haute qualité de vie dans un bien singulier et dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

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