Ref 87292646
9 piezas
4.000.000 €
Polo Properties presenta una excepcional villa pareada en Ondarreta, una propiedad singular tanto por su arquitectura e historia, como por la extraordinaria ubicación que ocupa en una de las zonas residenciales más exclusivas y cotizadas de San Sebastián, a escasos pasos de la playa de Ondarreta y del entorno de la bahía de La Concha. Esta residencia representa una oportunidad de adquirir una vivienda de gran presencia, amplias dimensiones, garaje y jardín privados, en un enclave donde este tipo de propiedades son contadas y apenas salen al mercado.
Su generosa superficie 550,28m2 construídos aproximadamente se desarrolla actualmente en varias plantas, ofreciendo una distribución de gran riqueza espacial y numerosas posibilidades de actualización.
El semisótano, concebido originalmente para albergar las dependencias destinadas al servicio de la vivienda, conserva el potencial para transformarse en una zona complementaria de gran valor, para integrar espacios de ocio, gimnasio, bodega, zona de invitados, área de servicio o almacenamiento.
La planta baja, tradicionalmente destinada a las áreas de representación y vida social, reúne vestíbulo, salón, comedor, despacho, un baño completo, una escalerilla que sube a la planta primera que era para el servicio, y la cocina que mantiene una relación directa con la terraza, el garaje y el jardín.
Las plantas primera y segunda están equipadas cada una con cuatro amplios dormitorios y un baño completo, ofreciendo la posibilidad de desarrollar espaciosas suites privadas, vestidores, espacios de descanso, o bien una vivienda completa en cada una de las plantas. Además dos de las habitaciones cuentan con salida a balcones con vistas al mar.
El bajo cubierta, actualmente sin un uso específico, cuenta con la posibilidad de realizar más espacio de vivienda, por lo que se amplían más las posibilidades de la propiedad, pudiendo destinarse según proyecto a: despacho, biblioteca, zona de ocio, estudio o espacio polivalente para la planta inferior, con otra pequeña terraza.
La villa se sitúa en un edificio de 1927 diseñado por el afamado arquitecto Martínez de Ubago, conserva numerosos elementos constructivos y decorativos que evidencian el alto nivel con el que fue ejecutada originalmente, disfruta de una identidad arquitectónica propia, reflejo de una época en la que las grandes residencias se concebían con especial atención a las proporciones, la calidad constructiva y de los materiales. Entre ellos destacan las maderas nobles, presentes en diferentes elementos interiores, así como las fachadas revocadas y enriquecidas mediante elementos ornamentales de madera en las cornisas y la piedra de sillería, que aportan profundidad, textura y una presencia difícilmente reproducible en una construcción contemporánea. Una rehabilitación permitiría recuperar todo el esplendor y aumentar considerablemente su valor.
Uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad es precisamente su extraordinaria versatilidad, porque además de su rehabilitación como una gran residencia unifamiliar, existe la posibilidad de segregación en dos o tres viviendas independientes, abriendo alternativas de clara inversión, sujetas a la viabilidad técnica y urbanística.
Su localización en Ondarreta, próxima al mar y al centro urbano, la sitúa en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de San Sebastián, por sus los jardines, el Palacio de Miramar, clubes deportivos y el paseo marítimo. Está muy próxima al barrio del Antiguo con una excelente oferta de comercios, servicios, restauración, colegios, universidades, etc. Concebida para quienes buscan alta calidad de vida en una propiedad singular y en una de las localizaciones más codiciadas de la ciudad.
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