Vente Maison
Blois

ANCIENNE LONGÈRE DU XVIIIe SIÈCLE

Exclusivité- Implantée en bordure d’un paisible village du Sud de la Loire, berceau d’un patrimoine historique marqué par l’influence des Rois de France, dont le Château de Chambord édifié par François 1er en est la plus pure illustration.

A proximité de la ville royale de Blois, dans son environnement sans nuisances sur la commune de Cour-Cheverny à deux pas du Château de Cheverny, dans une région réputée pour sa richesse patrimoniale et sa douceur de vivre, découvrez en Exclusivité Le Rouvre, cette ravissante propriété à l’architecture typique de la région.

Le Rouvre, à la particularité d’accueillir en son sein un vieux Chêne âgé de plus de 500 ans, planté sous Henri IV. Ce chêne a laissé son nom à la propriété.

En outre, elle se trouve à distance raisonnable de tout commerce de nécessité (4km) et de divers groupements scolaires. Une gare SNCF est à environ 25 minutes tout comme l’accès à l’autoroute vers Paris (2h15 par autoroute 1h30 par le train) Tours, Bordeaux ou Nantes.

Le Rouvre déploie une surface habitable d’environ 380 m² ainsi distribuée : La propriété est constituée en premier lieu d’une spacieuse longère d’environ 260 m², caractérisée par un édifice en brique rouge et colombage élevé sur un niveau sous tuiles de pays traditionnel de la Sologne.

A l’intérieur : Les espaces sont aménagés de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : un vestibule, donne accès à un grand séjour avec cheminée, boiserie, parquet en chêne, colombage et enduit à la chaux. Pleine de charme et de caractère, cette pièce constitue le cœur chaleureux et spacieux de la maison. Cette pièce donne accès à la ravissante salle à manger.

Depuis la salle à manger nous accédons à la cuisine avec sa cheminée et son ancien four à pain. Elle offre ce charme rustique typique de la région avec son sol en tomettes, ses murs en briquette, colombage, et poutraison en bois apparente. Elle offre également la possibilité de prendre ses repas. Nous accédons aussi à l’étage depuis le coin repas.

Dans le prolongement de la cuisine on accède au grand salon bibliothèque avec ses colombages, enduit à la chaux et ses tomettes au sol. Depuis ce salon vous accéder au parc de la propriété et sa forêt.

Nous parvenons à l’étage depuis le vestibule mais également depuis la partie repas de la cuisine.

A l’étage :
Depuis le palier on accède aux chambres mansardées et aux différentes salles de bains. L’habitation de type longère a cette particularité d’être en longueur et d’offrir ainsi des pièces en enfilades. Les deux accès indépendants à l’étage permettent une circulation fluide. Pour un confort optimal, un léger réaménagement permettrait ainsi d’obtenir trois suites avec dressings.

Une maison d’invités d’environ 120 m² jouxte la maison principale, avec un accès directe depuis la maison principale. Nous accédons à cette seconde maison par le vestibule mais également par sa propre entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied avec sa salle de bains et WC indépendants. Un séjour de plus de 40m² avec une cuisine américaine ouvre sur l’arrière de la propriété. A l’étage, nous accédons par un bel escalier au palier qui desserre deux très spacieuses suites, les poutres sont apparentes, et toutes deux équipées avec salle d’eau, WC, pour l’une et WC salle de bains pour l’autre.

Les dépendances : Cet ancien corps de ferme, avec son ensemble de bâtiments disposés autour d'une cour centrale, comprend :
Deux boxes à chevaux, une grange, un préau, une cave, et un bureau viennent compléter cette ravissante propriété.

Un joli parc planté de beaux arbres d’ornements principalement de chênes le tout constituant un ensemble paisible bien équilibré d’environ 2,5 hectares. Il y a suffisamment d’espace pour une éventuelle piscine si désiré. Le Rouvre offre un hébergement confortable pour une famille et ses invités. Les bâtiments sont joliment placés en retrait de la route, ce qui assure une certaine intimité et un sentiment de sécurité. Cette propriété comblera toute âme ayant le désir de jouir des atouts de la campagne sans être éloigné des commodités.

DPE : E (298kWh/m²/an )
Emission de Gaz à effet serre : 27 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [fourchette min-max]


Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

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