Réf. 87067457
6 pièces
3 chambres
251.39 m²
7 900 000 €
À quelques pas seulement de Saint-Germain-des-Prés, derrière la discrétion d'une élégante façade parisienne, se cache une propriété rare dont l'existence semble réservée à quelques initiés. Niché au sein d'un remarquable immeuble aux parties communes soigneusement préservées, cet appartement d'exception offre une expérience résidentielle singulière, où le raffinement de la Rive Gauche rencontre l'atmosphère confidentielle d'une demeure privée.
L'accès s'effectue par un majestueux porche ouvrant sur la cour pavée d'un ancien hôtel particulier. Dès les premiers instants, le rythme de la ville s'efface pour laisser place à une sensation de calme absolu. Le charme opère immédiatement.
Derrière sa porte, l'appartement dévoile des volumes spectaculaires sublimés par une hauteur sous plafond de 3,50 mètres. Lumière, perspectives et élégance architecturale composent un ensemble d'une rare harmonie.
Les espaces de réception ont été conçus pour recevoir autant que pour vivre. Un vaste double salon offre un cadre somptueux aux moments de partage, tandis qu'un bureau donnant sur la rue constitue un espace idéal pour travailler ou s'isoler en toute tranquillité. Plus loin, un lumineux salon-bibliothèque, véritable cocon de sérénité, s'ouvre généreusement sur les espaces extérieurs et invite à la contemplation.
Mais la véritable singularité de cette propriété réside au cœur même de son architecture.
L'appartement s'articule autour d'un magnifique patio végétalisé et d'une spectaculaire terrasse paysagée d'environ 63 m², véritable salon extérieur à ciel ouvert. À l'abri des regards, ce jardin confidentiel offre un luxe devenu presque introuvable au cœur de Paris : l'espace, le silence et la nature.
Dès les beaux jours, les larges portes-fenêtres abolissent les frontières entre intérieur et extérieur. Les réceptions se prolongent sous le ciel parisien, les petits-déjeuners prennent des airs de vacances et les soirées s'écoulent dans une atmosphère paisible où seuls les bruissements du jardin viennent troubler le silence.
Cette terrasse exceptionnelle constitue une véritable extension de l'appartement, un lieu de vie à part entière où l'on savoure chaque saison dans une intimité absolue.
L'espace nuit a été pensé avec le même souci du confort et de l'élégance. Trois chambres composent cet univers privé, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. La suite principale, particulièrement raffinée, dispose d'un vaste dressing ainsi que d'une salle de bains élégante, conçue comme un véritable espace de bien-être.
Une buanderie indépendante ainsi que des toilettes invités viennent compléter les prestations de ce bien remarquable.
Au-delà de ses volumes et de son extérieur exceptionnel, cette propriété séduit par son identité profondément singulière. Pensée comme un véritable cabinet de curiosités contemporain, elle déploie une atmosphère artistique et poétique où chaque espace raconte une histoire. Objets choisis, mobilier de caractère, matières nobles et détails soigneusement sélectionnés créent une ambiance chaleureuse, inspirante et résolument intemporelle.
Rares sont les appartements capables d'offrir simultanément le prestige d'une adresse emblématique de la Rive Gauche, le charme d'un hôtel particulier, l'élégance de vastes réceptions et le privilège d'un jardin privé au cœur de Paris.
Une propriété de collection pour amateurs de lieux de vie uniques.
Possibilité d'acquérir en complément une chambre de service avec douche.
DPE : D (249 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : 37 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 030 € et 6 860 €.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Aucune procédure en cours.
Charges annuelles moyennes : 14 960 €.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pas d'informations disponibles
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