Réf. 87101110
7 pièces
3 chambres
200 m²
Prix sur demande
Au cœur des remparts de la célèbre Città Bianca, dominant les collines des Pouilles et les eaux scintillantes de l’Adriatique, ce remarquable Palazzo du XVIIIᵉ siècle incarne l’élégance intemporelle du patrimoine architectural d’Ostuni.
Développée sur plus de 200 m² habitables, cette demeure historique entièrement rénovée conjugue avec raffinement le charme authentique de l’architecture ancienne et le confort d’une résidence contemporaine pensée pour un art de vivre exclusif au cœur de l’une des destinations les plus prisées du sud de l’Italie.
Rare sur le marché, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses panoramiques offrant des vues spectaculaires sur les toits blanchis à la chaux de la vieille ville, la campagne environnante et la mer Adriatique à l’horizon.
UN PATRIMOINE D’EXCEPTION AU CŒUR D’OSTUNI
Dès l’entrée, la propriété révèle tout le caractère des demeures nobles des Pouilles.
Les plafonds voûtés, les volumes généreux et les sols en pierre de Trani créent une atmosphère élégante où chaque détail rappelle l’histoire prestigieuse du lieu.
La rénovation a été réalisée avec un soin particulier afin de préserver l’âme du Palazzo tout en intégrant des équipements modernes garantissant un confort optimal en toute saison :
• chauffage au sol,
• double vitrage,
• prestations contemporaines discrètement intégrées,
• matériaux nobles et finitions de qualité.
L’ensemble offre un équilibre rare entre authenticité historique et qualité de vie moderne.
DES ESPACES DE VIE ÉLÉGANTS ET MODULABLES
Le premier niveau, accessible par deux entrées indépendantes, accueille :
• un vaste hall d’entrée,
• une élégante salle à manger,
• un grand salon de réception,
• une cuisine principale entièrement équipée,
• une chambre ou bureau,
• une salle de bain.
L’organisation des espaces permet une grande flexibilité d’usage, aussi bien pour une résidence privée que pour une activité d’accueil haut de gamme.
Le second niveau développe un espace de vie indépendant particulièrement recherché.
Il comprend :
• une seconde chambre,
• une salle de bain,
• une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse,
• une troisième chambre avec salle d’eau privative,
• un accès direct aux espaces extérieurs.
Un escalier indépendant réservé aux invités renforce encore l’autonomie des différents espaces et ouvre de nombreuses possibilités d’exploitation.
TROIS TERRASSES PANORAMIQUES EXCEPTIONNELLES
Les extérieurs constituent l’un des atouts les plus rares de cette propriété.
Trois terrasses distinctes permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et des panoramas emblématiques d’Ostuni.
Elles accueillent notamment :
• un espace repas extérieur avec barbecue,
• une rare terrasse engazonnée au cœur du centre historique,
• une spectaculaire terrasse panoramique dominant la vieille ville et la mer Adriatique.
Du lever au coucher du soleil, les vues offrent un spectacle permanent où se mêlent la blancheur des façades historiques, les oliveraies des Pouilles et les reflets bleutés de la mer.
UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE
Grâce à sa configuration modulable, ses accès indépendants et son emplacement exceptionnel au cœur du centre historique, cette propriété présente un potentiel particulièrement attractif pour :
• une résidence principale ou secondaire de prestige,
• une maison d’hôtes confidentielle,
• une activité de location saisonnière haut de gamme,
• un investissement patrimonial de premier ordre.
Ostuni demeure l’une des destinations les plus recherchées de la région auprès d’une clientèle internationale exigeante, garantissant une forte attractivité locative tout au long de l’année.
UN CONFORT EXCLUSIF AU CŒUR DE LA VILLE BLANCHE
Élément particulièrement rare dans le centre historique d’Ostuni, la propriété est vendue avec :
• un garage privatif,
• une Smart Car,
• une autorisation d’accès au centre historique.
Un avantage précieux permettant de profiter pleinement de la ville tout en conservant un confort de vie exceptionnel.
UNE ADRESSE UNIQUE DANS LES POUILLES
Plus qu’une propriété, ce Palazzo représente une véritable expérience de vie au cœur de l’un des centres historiques les plus emblématiques d’Italie.
Un lieu où patrimoine, vues panoramiques, élégance et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent dans un cadre absolument unique.
LES POINTS FORTS
• Palazzo historique du XVIIIᵉ siècle entièrement rénové
• Plus de 200 m² habitables sur deux niveaux
• Situation exceptionnelle dans les remparts d’Ostuni
• Vue panoramique sur la mer Adriatique et la campagne des Pouilles
• Trois terrasses panoramiques
• Terrasse engazonnée rare dans le centre historique
• 3 chambres et plusieurs espaces indépendants
• Double accès et escalier invités indépendant
• Chauffage au sol et double vitrage
• Sols en pierre de Trani
• Garage privatif inclus
• Smart Car avec autorisation d’accès au centre historique
• Fort potentiel locatif haut de gamme
• Bien rare au cœur de la Città Bianca
Pas d'informations disponibles
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