Rif. 87101110
7 locali
3 camere
200 m²
Trattativa riservata
Nel cuore delle mura della celebre Città Bianca, affacciato sulle colline pugliesi e sulle acque scintillanti dell’Adriatico, questo straordinario Palazzo del XVIII secolo incarna tutta l’eleganza senza tempo del patrimonio architettonico di Ostuni.
Con oltre 200 mq di superficie abitabile, questa dimora storica completamente restaurata unisce armoniosamente il fascino autentico dell’architettura d’epoca al comfort e alla raffinatezza della vita contemporanea, offrendo un’opportunità esclusiva in una delle destinazioni più ambite del Sud Italia.
Raramente disponibile sul mercato, la proprietà dispone di diverse terrazze panoramiche con viste spettacolari sui tetti bianchi del centro storico, sulla campagna circostante e sul mare Adriatico.
UN PATRIMONIO DI ECCEZIONE NEL CUORE DI OSTUNI
Fin dall’ingresso, il Palazzo rivela tutto il carattere delle dimore nobiliari pugliesi.
Le volte originali, gli ampi spazi e i pavimenti in pietra di Trani creano un’atmosfera elegante dove ogni dettaglio racconta la storia prestigiosa della proprietà.
Il restauro è stato realizzato con grande attenzione alla conservazione dell’anima originaria dell’edificio, integrando al contempo comfort moderni:
• riscaldamento a pavimento,
• infissi con doppi vetri,
• impianti contemporanei perfettamente integrati,
• materiali di pregio e finiture raffinate.
Il risultato è un equilibrio raro tra autenticità storica e qualità della vita moderna.
SPAZI ELEGANTI E VERSATILI
Il primo livello, accessibile tramite due ingressi indipendenti, comprende:
• un ampio ingresso,
• una raffinata sala da pranzo,
• un grande soggiorno di rappresentanza,
• una cucina principale completamente attrezzata,
• una camera da letto o studio,
• un bagno.
La distribuzione degli spazi offre grande flessibilità, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme.
Il secondo livello ospita una zona abitativa indipendente composta da:
• una seconda camera da letto,
• un bagno,
• una cucina indipendente con accesso diretto alla terrazza,
• una terza camera con bagno privato,
• accesso diretto agli spazi esterni.
Una scala indipendente dedicata agli ospiti aumenta ulteriormente la privacy e la versatilità della proprietà.
TRE STRAORDINARIE TERRAZZE PANORAMICHE
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più rari e preziosi della proprietà.
Tre terrazze distinte permettono di vivere appieno il clima mediterraneo e gli scenari unici di Ostuni.
Comprendono:
• una zona pranzo esterna con barbecue,
• una rara terrazza con prato nel centro storico,
• una spettacolare terrazza panoramica con vista sulla Città Bianca e sul mare Adriatico.
Dal sorgere al tramonto del sole, il panorama offre uno spettacolo continuo fatto di architetture bianche, uliveti secolari e mare all’orizzonte.
UNA RARA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Grazie alla sua configurazione versatile, agli accessi indipendenti e alla posizione eccezionale nel centro storico, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per:
• residenza principale o secondaria di prestigio,
• elegante casa per ospiti,
• attività di locazione turistica di alto livello,
• investimento immobiliare di valore.
Ostuni è una delle destinazioni più richieste della Puglia da una clientela internazionale, garantendo una forte attrattività turistica e locativa.
COMFORT ESCLUSIVO NEL CUORE DELLA CITTÀ BIANCA
Elemento particolarmente raro nel centro storico di Ostuni, la proprietà viene venduta completa di:
• garage privato,
• Smart car,
• permesso di accesso al centro storico.
Un vantaggio esclusivo che consente di vivere la città con il massimo comfort.
UN INDIRIZZO UNICO IN PUGLIA
Più che una semplice proprietà, questo Palazzo rappresenta una vera esperienza di vita nel cuore di uno dei centri storici più affascinanti d’Italia.
Un luogo dove storia, panorami, eleganza e stile di vita mediterraneo si fondono in perfetta armonia.
PUNTI DI FORZA
• Palazzo storico del XVIII secolo completamente restaurato
• Oltre 200 mq su due livelli
• Posizione eccezionale all’interno delle mura di Ostuni
• Vista panoramica sul mare Adriatico e sulla campagna pugliese
• Tre terrazze panoramiche
• Rara terrazza con prato nel centro storico
• Tre camere da letto e spazi indipendenti
• Accesso indipendente per gli ospiti
• Riscaldamento a pavimento e doppi vetri
• Pavimenti in pietra di Trani
• Garage privato incluso
• Smart car con permesso di accesso al centro storico inclusa
• Elevato potenziale locativo di alto livello
• Proprietà rara nel cuore della Città Bianca
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