Réf. 86926976
4 pièces
53.8 m²
430 000 €
Exclusivité - Situé dans une rue calme et recherchée du Vieux Nice. au troisième étage d’un immeuble typique. cet appartement offre une configuration rare et particulièrement attractive.
Actuellement réuni en un seul lot. le bien est intelligemment agencé en deux appartements deux pièces indépendants. respectivement de 25 m² et 20 m². Un couloir central dessert harmonieusement les deux espaces. Les deux unités peuvent. selon les besoins. être facilement réunies pour retrouver un appartement unique.
Chaque appartement se compose d’un séjour lumineux avec kitchenette. d’un coin nuit fermé et d’une salle de douches. offrant confort et fonctionnalité. L’ensemble bénéficie du double vitrage et de la climatisation. garantissant un cadre de vie agréable en toute saison.
Ce bien constitue un investissement clé en main. déjà exploité avec succès en location saisonnière. générant des revenus attractifs et réguliers.
Sa configuration en deux unités indépendantes permet une optimisation immédiate des revenus locatifs. avec un modèle d’exploitation déjà en place et opérationnel.
La location saisonnière y est autorisée et actuellement exploitée. offrant une rentabilité concrète et mesurable (dossier de revenus disponible sur demande).
Une adresse prisée. un calme rare dans le Vieux Nice et une rentabilité immédiate font de cet appartement un bien particulièrement recherché.
DPE : C( 177 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 5 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 630 Euros -880 Euros. Charges mensuelles moyennes du lot de 175€. Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
