Ref 86926976
4 piezas
53.8 m²
430.000 €
Exclusividad - Situado en una calle tranquila y buscada del Viejo Niza, en el tercer piso de un edificio típico, este apartamento ofrece una configuración rara y particularmente atractiva.
Actualmente reunido en un solo lote, la propiedad está inteligentemente distribuida en dos apartamentos independientes de dos habitaciones, de 25 m² y 20 m² respectivamente. Un pasillo central conecta armoniosamente los dos espacios. Las dos unidades pueden, según las necesidades, reunirse fácilmente para formar un único apartamento.
Cada apartamento consta de una sala de estar luminosa con cocina americana, una zona de descanso cerrada y un baño, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Todo el conjunto cuenta con doble acristalamiento y aire acondicionado, garantizando un ambiente agradable en cualquier temporada.
Esta propiedad constituye una oportunidad ideal para una inversión en alquiler, con la posibilidad de explotación en alquiler de temporada (tipo Airbnb autorizado) y un excelente rendimiento (documento de rentabilidad disponible a pedido).
Una dirección codiciada, una tranquilidad rara en el Viejo Niza, y un potencial inmediato hacen de este apartamento una propiedad particularmente demandada.
DPE: C (177 kWh/m²/año) Emisión de gases de efecto invernadero: 5 kg CO²/m²/año. Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 630 Euros - 880 Euros. Promedio de cuotas mensuales del lote de 175€, procedimiento en curso: no.
Honorarios de transacción a cargo del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques:georisques.gouv.fr
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