Ref 87239161
3 piezas
900.000 €
Polo Properties presenta esta singular propiedad situada en Hernani, a tan solo 20 minutos de San Sebastián, actualmente destinada a la explotación de una tradicional sidrería y ubicada en un entorno natural privilegiado junto a la ribera, rodeada de un paisaje rural de gran belleza y marcado carácter vasco.
La propiedad alberga una histórica sidrería familiar integrada en un caserío, cuya actividad ha sido gestionada a lo largo del tiempo por distintas generaciones y familias con el objetivo de preservar y dar continuidad a una de las tradiciones gastronómicas más arraigadas de la comarca. Durante la temporada tradicional de sidrerías abre sus puertas ofreciendo sidra al txotx acompañada del característico menú, elaborado con producto fresco y de alta calidad. Su producción se comercializa asimismo durante el resto del año en distintos bares y restaurantes del entorno, reforzando el reconocimiento del establecimiento y su estrecha vinculación con la cultura sidrera local.
La edificación, de estructura de hormigón, cuenta con aproximadamente 600 m² construidos distribuidos en tres plantas.
La planta baja concentra buena parte de la actividad hostelera y dispone de vestíbulo, dos aseos, amplísimo comedor, una bodega, la zona de la sidrería, y una espaciosa cochera que se utiliza como zona de envasado.
La escalera nos conduce a la planta primera, donde se encuentran el espacioso bar con su tradicional barra equipada y mobiliario, frecuentado tanto por vecinos de la zona como por los clientes de la sidrería, un gran comedor privado también con mobiliario, y grandes ventanales que aportan luminosidad, una cocina profesional equipada de acero inoxidable, un trastero y 2 servicios.
La planta bajocubierta alberga un apartamento con salita-comedor, tres dormitorios, un baño y una terraza, entre sus prestaciones se incluyen armarios empotrados.
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, su orientación sur, este y oeste proporciona una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, además de agradables vistas sobre el paisaje rural circundante. La configuración del edificio y su emplazamiento permiten contemplar diferentes alternativas, desde la continuidad de la actual sidrería hasta el desarrollo de un proyecto de restauración, turismo gastronómico, alojamiento rural o una residencia privada de gran formato, siempre sujeto a la normativa urbanística y sectorial aplicable.
Adicionalmente, se ofrecen por un precio de 90.000 € varios terrenos privados situados en las proximidades de la edificación, que en conjunto suman aproximadamente 40.000 m². Esta superficie adicional aporta un elevado grado de privacidad y amplitud, además de incrementar notablemente las posibilidades de aprovechamiento rural.
Por su historia, su vinculación con la cultura de la sidra, la singularidad del caserío, la amplitud del conjunto, la privacidad de su entorno y la disponibilidad de licencia hostelera, esta propiedad representa una oportunidad inmobiliaria poco frecuente para quienes buscan un activo con identidad propia y un destacado potencial de desarrollo a escasa distancia de San Sebastián.
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