Informations complémentaires

Terrain à Majadahonda avec développement urbain en cours à MAJADAHONDA

1 500 000 €

POLO PROPERTIES présente ce terrain à Majadahonda, situé dans la zone de planification AR-7 Pinar del Plantío, l'une des zones d'expansion les plus attrayantes de la ville.
La zone a déjà un processus de développement urbain en cours qui permettra la transformation de ce terrain en un nouveau développement résidentiel avec des logements, des routes, des espaces verts et des services.
Cela fait de cette propriété une opportunité d'investissement avec une forte projection dans l'avenir.

Caractéristiques du terrain
- Classification : terrain sectorisé pour le développement
- Superficie totale approximative : 4080m2
- Utilisation prévue : Résidentiel (logements unifamiliaux), avec éventuellement des espaces verts, des installations et des équipements.
- Aménagement conforme au PGOU de Majadahonda 1997

Etat actuel du développement urbain

* Système de gestion : Compensation (développement mené par les propriétaires et promoteurs du terrain).

* Phase actuelle : Initiative de développement approuvée (septembre 2023).

* Prochaines étapes : Constitution de la Commission d'indemnisation et traitement des projets d'urbanisation et de remembrement.

* Projection de réévaluation élevée dans l'une des zones à la croissance la plus rapide.

Paramètres urbanistiques généraux ZONE UNIFAMILIAIRE ISOLÉE GRADE 1
- Taille minimale du terrain : 2000 m².
- Surface constructible maximale : 0,3 m²/m².
- Occupation maximale de la parcelle nette : 20%.
- Marge de recul minimale par rapport aux limites latérales : 3 mètres.
- Marge de recul minimale par rapport aux limites avant et arrière : 5 mètres.
- Coefficient de constructibilité sur la parcelle nette : 0,30 m2e/m2.
- Autres conditions : les conditions spécifiques de protection de l'environnement établies au chapitre 5 du présent PPRI doivent être respectées).

Note : Ces valeurs sont approximatives et peuvent varier en fonction de la planification détaillée de la zone AR-7.

Opportunité d'investissement
- Zone avec une forte demande résidentielle et une croissance soutenue de la valeur.
- Potentiel de développement à moyen terme, idéal pour les investisseurs, les promoteurs et les fonds immobiliers.
- Zone consolidée et très recherchée sur le marché du nord-ouest de Madrid.

Avantages concurrentiels
- Situation privilégiée dans la zone métropolitaine de Madrid
- Processus de développement urbain en cours, avec soutien institutionnel
- Développements résidentiels exclusifs
- Environnement naturel et consolidé, avec un futur développement urbain durable

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