Venta Terreno urbanizable
Majadahonda Monte El Pilar

Terreno en Majadahonda con desarrollo urbanístico en marcha en MAJADAHONDA

POLO PROPERTIES presenta este terreno en Majadahonda, ubicado dentro del ámbito de planeamiento AR-7 Pinar del Plantío, una de las zonas de expansión más atractivas de la localidad.
La zona ya cuenta con un proceso urbanístico iniciado que permitirá transformar estos suelos en un nuevo desarrollo residencial con viviendas, viales, zonas verdes y servicios.
Esto convierte la propiedad en una oportunidad de inversión con alta proyección de futuro.

Características del Suelo
• Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado
• Superficie total aproximada: 4080m2
• Uso previsto: Residencial (viviendas unifamiliares), con posibles zonas verdes, dotaciones y equipamientos
• Ordenación conforme al PGOU de Majadahonda 1997

Estado Urbanístico actual

* Sistema de gestión: Compensación (desarrollo liderado por los propietarios y promotores del suelo).

* Fase actual: Iniciativa de desarrollo aprobada (septiembre 2023).

* Próximos pasos: Constitución de la Junta de Compensación y tramitación de los proyectos de urbanización y reparcelación.

* Alta proyección de revalorización en una de las zonas con mayor crecimiento.


Parámetros Urbanísticos generales ZONA UNIFAMILIAR AISLADA GRADO 1
• Parcela mínima: 2000 m²
• Edificabilidad máxima: 0,3 m²/m²
• Ocupación máxima sobre parcela neta: 20%
• Retranqueo mínimo a los linderos laterales: 3 metros.
• Retranqueo mínimo a los linderos frontal y trasero: 5 metros.
• Coeficiente de edificabilidad sobre parcela neta: 0,30 m2e/m2
• Otras condiciones: se cumplirán las condiciones particulares de protección ambiental establecidas en el Capítulo 5 del presente PPRI)

Nota: Estos valores son aproximados y pueden variar según el planeamiento detallado del ámbito AR-7.

Oportunidad de Inversión
• Zona con alta demanda residencial y crecimiento sostenido de valor
• Potencial de desarrollo a medio plazo, ideal para inversores, promotores y fondos inmobiliarios
• Entorno consolidado y altamente cotizado en el mercado del noroeste madrileño

Ventajas Competitivas
• Ubicación premium en el área metropolitana de Madrid
• Proceso urbanístico en marcha, con respaldo institucional
• Promociones residenciales exclusivas
• Entorno natural y consolidado, con futuro desarrollo urbano sostenible

Para más información, visitas o documentación técnica, contacta con nuestro equipo.

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