Vente Villa
Ostuni

VILLA EXCLUSIVE

Nichée au cœur des Pouilles, dans la magnifique vallée d'Itria, cette villa d’exception sur les collines d’Ostuni incarne l’élégance à l’état pur.

Restaurée avec une passion sans égale, chaque détail a été soigneusement conçu pour préserver l’âme de ce lieu unique tout en apportant une touche de confort moderne. Offrant une vue à couper le souffle sur la vallée, avec un panorama qui s’étend jusqu’à la mer, cette propriété jouit de l’un des emplacements les plus recherchés et les plus photogéniques de la région.

Dès l’entrée, une grande terrasse vous accueille, préparant le chemin vers une véranda baignée de lumière. Les baies vitrées coulissantes et la pergola extérieure créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

L’espace de vie, vaste et lumineux, se distingue par ses couleurs chaleureuses et enveloppantes, créant une atmosphère apaisante et accueillante.
Deux chambres spacieuses et raffinées, chacune avec sa salle de bain en pierre locale, ajoutent au luxe de ce niveau supérieur, tout en offrant confort et intimité.

Au rez-de-chaussée, la seconde unité de la villa se présente avec une véranda fermée, transformée en un espace de séjour-cuisine lumineux et fonctionnel.
Ce niveau abrite quatre chambres, chacune soigneusement aménagée avec des meubles choisis avec minutie, et chacune dotée de sa propre salle de bain. Le style épuré et raffiné de ces chambres crée une atmosphère d’intimité et de tranquillité.

L’architecture de cette villa est une véritable œuvre d'art. Les tons neutres et la pierre locale se fondent parfaitement, créant une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur.

À l’extérieur, la piscine de 40 m² est l’endroit idéal pour se détendre, tout en profitant du cadre naturel exceptionnel. Un espace détente entouré de confortables chaises longues vous invite à la relaxation, tandis qu’un patio avec cuisine équipée, juste à côté de la piscine, rend ce lieu encore plus agréable et pratique pour des moments conviviaux.

Cette villa est bien plus qu’une simple propriété. Elle incarne une expérience de vie unique, un lieu où chaque angle est un tableau vivant, magnétique et hypnotique. Actuellement utilisée comme un établissement d'hébergement de luxe, elle est un lieu recherché, apprécié par des voyageurs du monde entier qui souhaitent vivre l’expérience inoubliable de la « Città Bianca » et de ses environs.

DETAILS SUPPLEMENTAIRES :

Cette propriété ne se distingue pas seulement par son design, mais aussi par les équipements modernes qui assurent un confort optimal. Elle dispose d’un système d'alarme et d’un portail automatique, garantissant sécurité et tranquillité.
L’isolation thermique et acoustique a été pensée pour offrir un bien-être maximal, avec l’unité supérieure isolée par un manteau en polystyrène de 10 cm et un faux plafond, tandis que l’unité inférieure est en pierres apparentes, conservant tout le charme traditionnel des Pouilles.

Le système de chauffage à gaz, la climatisation, et les panneaux photovoltaïques de 6 kW avec batterie de stockage garantissent une gestion énergétique optimale, tandis que le chauffe-eau solaire de 300 litres répond aux besoins des 6 salles de bains avec efficacité.

Enfin, la villa est équipée d’un puits artésien et d’une citerne d’une capacité de 40 000 litres, permettant une gestion autonome des ressources en eau, pour un confort sans compromis.

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