Réf. 87056410
6 pièces
2 chambres
110 m²
740 000 €
Développée sur un seul niveau pour une parfaite fluidité de circulation, la propriété déploie environ 110 m² d’espaces de vie baignés de lumière naturelle.
Dès l’entrée, le vaste séjour séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures créent un dialogue permanent avec l’extérieur et offrent de magnifiques perspectives sur les jardins, la piscine et les paysages environnants.
La salle à manger semi-ouverte constitue un véritable poste d’observation sur les différents espaces de vie et les extérieurs, renforçant cette sensation de continuité chère à l’architecture méditerranéenne contemporaine.
La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des appareils de qualité, a été pensée pour conjuguer élégance et fonctionnalité. Elle s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse petit-déjeuner permettant de profiter des premières lumières du matin.
Le salon, confortable et lumineux, accueille également un espace lecture ou télétravail parfaitement intégré, idéal pour ceux qui souhaitent prolonger leur séjour dans les Pouilles tout au long de l’année.
L’espace nuit comprend :
• deux chambres élégantes et lumineuses,
• dont une suite avec salle de bain privative,
• une seconde salle d’eau contemporaine aux finitions soignées.
L’ensemble de la propriété est vendu entièrement meublé avec un mobilier design sélectionné avec goût et parfaitement intégré à l’esprit de la villa.
UNE EXPÉRIENCE OUTDOOR AU MILIEU DES OLIVIERS
Les extérieurs ont été imaginés comme un véritable prolongement de la maison.
La propriété s’étend sur un terrain privé d’environ 7 500 m² composé principalement d’oliviers et de végétation méditerranéenne typique de la Vallée d’Itria.
Autour de la villa, un magnifique jardin-solarium d’environ 500 m² accueille une élégante piscine privée parfaitement intégrée à son environnement naturel.
Depuis les espaces extérieurs, le regard s’étend jusqu’au village de Cisternino qui compose une toile de fond spectaculaire, particulièrement au coucher du soleil lorsque les façades blanches se parent de nuances dorées.
Un vaste portique couvert ainsi qu’un espace barbecue et gazebo permettent de profiter pleinement des repas en plein air et des longues soirées estivales dans une ambiance conviviale et raffinée.
Entre baignades, déjeuners sous les oliviers et moments de détente au bord de la piscine, chaque espace célèbre ici l’art de vivre méditerranéen.
CONFORT MODERNE ET ÉLÉGANCE DISCRÈTE
Pensée pour être habitée toute l’année, la villa bénéficie d’équipements modernes garantissant un niveau de confort élevé :
• chauffage au sol,
• climatisation,
• système de sécurité,
• équipements techniques récents,
• mobilier design inclus.
L’ensemble a été conçu avec une attention particulière portée à la simplicité, au bien-être et à la qualité de vie.
UNE ADRESSE AU CŒUR DES PLUS BEAUX VILLAGES DES POUILLES
La situation géographique constitue l’un des principaux atouts de la propriété.
Cisternino, réputé pour ses ruelles blanches, ses places animées, ses restaurants et son authenticité, se situe à seulement quelques minutes.
Les villages emblématiques de la Vallée d’Itria tels que Locorotondo, Martina Franca, Ceglie Messapica et Ostuni sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre culture, gastronomie et patrimoine.
Les plages de la côte Adriatique se rejoignent en environ vingt minutes tandis que l’aéroport international de Brindisi est accessible en moins d’une heure.
UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE ENTRE RÉSIDENCE PRIVÉE ET INVESTISSEMENT
Résidence principale élégante, maison de vacances exclusive ou investissement locatif haut de gamme, Villa Ulivi d’Itria répond parfaitement aux attentes d’une clientèle internationale à la recherche d’authenticité, de confort et d’un emplacement stratégique au cœur des Pouilles.
Son atmosphère apaisante, son environnement naturel préservé et son fort potentiel locatif en font une opportunité rare sur le marché immobilier de la Vallée d’Itria.
LES POINTS FORTS
• Vue panoramique sur Cisternino
• Situation privilégiée au cœur de la Vallée d’Itria
• Villa contemporaine de plain-pied
• Terrain privé de 7 500 m²
• Piscine privée
• Jardin-solarium de 500 m²
• Deux chambres et deux salles de bain
• Suite avec salle de bain privative
• Cuisine indépendante entièrement équipée
• Portique couvert et espace barbecue
• Chauffage au sol et climatisation
• Système de sécurité
• Mobilier design inclus
• À proximité de Cisternino et Ostuni
• Fort potentiel locatif haut de gamme
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