Vente Propriété
Ostuni

TRULLI & LAMIE D’EXCEPTION

Demeure de Charme avec Piscine dans la Campagne d’Ostuni.

Au cœur de la magnifique campagne des Pouilles, à quelques kilomètres de la mer et de la splendide ville blanche d’Ostuni, se trouve cette demeure d’exception.
Ancienne masseria du XVIe siècle, autrefois une école rurale, elle a été transformée en une élégante résidence de luxe grâce à une restauration soignée qui a préservé son authenticité et son charme historique.

Cette villa représente un parfait équilibre entre tradition et modernité : les trulli sarrazins, lamie et Tour en pierre, typiques de l’architecture locale, ont été restaurés avec expertise pour créer un cadre exclusif où chaque détail a été pensé pour offrir confort et raffinement. Les murs en pierre calcaire, bâtis selon la technique traditionnelle de la pierre sèche, renferment des espaces lumineux et chaleureux, agrémentés de finitions élégantes et d’un mobilier raffiné.

Un havre de paix au cœur de la nature.
Entourée d’un vaste terrain de plus de 26 500 m², la propriété est nichée au milieu d’oliviers centenaires, de vignes et de maquis méditerranéen, offrant un panorama unique et une atmosphère de tranquillité absolue. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la nature environnante : pergolas ombragées, coins détente et une somptueuse piscine privée (6x12 mètres + plage immergée) permettent de savourer en toute quiétude le climat doux et ensoleillé des Pouilles.

Élégance et confort des espaces intérieurs.
L’intérieur de la villa allie caractère et modernité, où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le design contemporain. Les épais murs en pierre garantissent une isolation thermique naturelle, tandis que les vastes espaces de vie offrent fonctionnalité et confort.

La résidence principale comprend :
• Deux chambres doubles avec salle de bain privative, pour un confort optimal et une totale intimité.
• Deux chambres doubles avec salle de bain centrale, parfaites pour accueillir famille et amis.
• Une salle de bain extérieure, idéale pour l’espace piscine.
• Un vaste salon avec cheminée et salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
• Une cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux de haute qualité.
• Des équipements modernes, incluant chauffage autonome, climatisation et système d’alarme.
Dépendance indépendante : un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités ou du personnel, avec une chambre double et une salle de bain privative.

Une propriété au charme authentique et au potentiel unique.
Plus qu’une simple résidence, cette demeure représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Située dans l’une des zones les plus prisées des Pouilles, elle est parfaitement adaptée pour intégrer le marché des locations de luxe, garantissant une forte rentabilité grâce à la demande touristique en pleine croissance.

🔹 Emplacement stratégique : un cadre verdoyant à seulement quelques minutes d’Ostuni et des plages de la côte Adriatique.
🔹 Terrain de plus de 26 500 m², avec oliveraie et vignoble, pour une immersion totale dans la douceur de vivre méditerranéenne.
🔹 500 m² d’espaces extérieurs aménagés, parfaits pour la détente et les repas en plein air.
🔹 Grande capacité de stationnement, avec 10 places non couvertes.
🔹 Puits artésien, garantissant une autonomie en eau optimale.

Cette propriété d’exception est le refuge idéal pour ceux qui souhaitent vivre la magie des Pouilles dans un cadre prestigieux et authentique.

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