Réf. 85954538
18 pièces
400 m²
1 550 000 €
Un refuge d’exception au cœur de la Vallée d’Itria
Niché dans un paysage de carte postale, au milieu d’oliviers centenaires et de vergers parfumés, ce superbe domaine en pierre du début du XXe siècle est un véritable havre de paix.
Situé à seulement 3 km de la célèbre Ville Blanche d’Ostuni, il offre une position stratégique, facilement accessible depuis les villages les plus emblématiques de la vallée.
L’âme de la propriété
Le bâtiment principal, récemment rénové avec un soin remarquable, marie parfaitement tradition architecturale et confort moderne. Chaque détail a été pensé avec goût et passion, donnant naissance à un lieu élégant, chaleureux et plein de charme.
Il comprend deux belles chambres avec salles de bains privatives, une troisième pièce actuellement utilisée comme salon de lecture (pouvant être convertie en chambre supplémentaire), un grand hall d’entrée, une troisième salle de bain/buanderie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un vaste séjour ouvert sur la campagne.
À l’extérieur, une majestueuse piscine panoramique entourée d’espaces détente et de coins lounge invite à la relaxation totale. Le terrain de près de deux hectares est parsemé d’oliviers majestueux, d’arbres fruitiers et même d’un petit vignoble.
Un potentiel remarquable à révéler
La seconde structure, déjà partiellement restaurée, s’étend sur trois niveaux. Elle propose de vastes pièces voûtées, des terrasses pittoresques et plusieurs espaces à aménager qui peuvent accueillir des chambres supplémentaires, une cuisine commune ou encore des espaces bien-être – l’idéal pour développer une activité d’accueil de charme.
La troisième bâtisse, une ancienne lamia à restaurer entièrement, offre un potentiel unique. Composée d’un petit corps de ferme, d’un four à bois, d’une grande cour et d’une pièce voûtée avec accès à une seconde dépendance, elle pourrait accueillir une magnifique zone spa ou une maison d’hôtes indépendante.
Un lieu de vie ou d’accueil haut de gamme
La propriété est déjà équipée de tout le confort moderne : panneaux photovoltaïques, puits artésien garantissant une autonomie en eau, climatisation, finitions haut de gamme. Actuellement, elle dispose de cinq chambres, avec la possibilité d’en aménager plus de dix au total, en plus de nombreuses pièces de vie et espaces extérieurs.
Le permis de construire est toujours en cours auprès de la commune d’Ostuni, ce qui permet à l’acquéreur de poursuivre les travaux immédiatement ou d’acheter la propriété dans son état actuel, avec des bâtiments déjà cadastrés et conformes.
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