Réf. 86133085
25 pièces
1000 m²
Prix sur demande
Au cœur d’un paysage emblématique des Pouilles, entre oliveraies centenaires et mer Adriatique, cette remarquable Masseria du XVIIᵉ siècle incarne toute la noblesse du patrimoine rural de la région.
Nichée au sein d’un domaine privé de plus de trois hectares planté d’oliviers séculaires, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée alliant calme absolu, authenticité et proximité immédiate du littoral. Depuis certaines parties du domaine, le regard s’étend jusqu’à la mer, offrant un cadre de vie rare où campagne et horizon marin se rencontrent avec élégance.
Chargée de plusieurs siècles d’histoire, cette demeure de caractère représente aujourd’hui une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence privée de prestige, un boutique-hôtel confidentiel ou un projet d’hospitality haut de gamme au cœur des Pouilles les plus recherchées.
UN PATRIMOINE ARCHITECTURAL D’UNE RARE AUTHENTICITÉ
Développée sur deux niveaux et totalisant environ 1 000 m² bâtis, la Masseria conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine qui témoignent de son riche passé.
Les vastes volumes révèlent toute la beauté de l’architecture traditionnelle pugliese :
• voûtes en étoile,
• voûtes en berceau,
• cours pavées en pierre,
• murs historiques aux proportions généreuses,
• espaces agricoles d’époque préservés.
Chaque détail raconte l’histoire d’un domaine agricole autrefois au cœur de l’économie rurale locale.
L’ampleur des surfaces disponibles permet d’imaginer de multiples configurations résidentielles ou réceptives tout en respectant l’identité authentique du lieu.
UN FRANTOIO IPOGEO EXCEPTIONNEL
Parmi les éléments les plus remarquables de la propriété figure un authentique Frantoio Ipogeo, ancien moulin à huile souterrain parfaitement conservé.
Véritable trésor patrimonial des Pouilles, cet espace unique témoigne du savoir-faire ancestral lié à la culture de l’olivier et à la production d’huile d’olive qui ont façonné l’histoire de la région pendant des siècles.
Rarement conservé dans un tel état, ce lieu confère à la propriété une valeur historique et culturelle exceptionnelle.
VOLUMES HISTORIQUES ET POTENTIEL DE VALORISATION
Les anciennes écuries, caves et dépendances offrent des volumes spectaculaires permettant d’envisager une transformation ambitieuse tout en préservant le caractère originel de la Masseria.
Les possibilités d’aménagement sont nombreuses :
• suites de prestige,
• espaces de réception,
• restaurant ou espace gastronomique,
• spa et centre bien-être,
• salons de réception,
• espaces événementiels exclusifs.
Le domaine se prête parfaitement à la création d’un projet hôtelier haut de gamme ou d’une résidence familiale exceptionnelle.
UN DOMAINE OUVERT SUR LA NATURE
Le terrain de plus de trois hectares constitue un écrin naturel particulièrement préservé.
Les oliviers centenaires dessinent un paysage typiquement pugliese et offrent une atmosphère de sérénité rare.
Les espaces extérieurs permettent également d’envisager la création :
• d’une piscine panoramique,
• de jardins méditerranéens paysagers,
• de terrasses de réception,
• d’espaces de détente ouverts sur la campagne environnante.
L’ensemble offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie exclusif parfaitement intégré à son environnement.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE MER ET VALLÉE D’ITRIA
La propriété bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée.
À seulement quelques minutes de la côte Adriatique et des plus belles plages de la région, elle permet également de rejoindre rapidement les villages emblématiques de la Vallée d’Itria :
• Ostuni,
• Cisternino,
• Locorotondo,
• Martina Franca.
Les aéroports internationaux de Brindisi et de Bari sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité du domaine auprès d’une clientèle internationale.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ DES POUILLES
Par son histoire, ses volumes, son frantoio ipogeo, ses vues ouvertes jusqu’à la mer et son important potentiel de développement, cette Masseria figure parmi les propriétés les plus rares actuellement disponibles sur le marché immobilier des Pouilles.
Un lieu d’exception destiné à accueillir un projet à la hauteur de son histoire.
LES POINTS FORTS
• Authentique Masseria du XVIIᵉ siècle
• Environ 1 000 m² bâtis sur deux niveaux
• Domaine privé de plus de 3 hectares
• Oliveraie centenaire
• Vue ouverte jusqu’à la mer Adriatique
• Frantoio Ipogeo historique parfaitement conservé
• Voûtes en étoile et voûtes en berceau d’origine
• Anciennes écuries et caves de caractère
• Important potentiel de développement
• Possibilité de piscine et jardins paysagers
• À proximité immédiate de la mer
• Proche d’Ostuni, Cisternino et Locorotondo
• Idéal résidence de prestige ou projet hôtelier haut de gamme
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