Vente Propriété
Ceglie Messapica

MASSERIA DE CHARME A RENOVER

Un patrimoine unique au cœur des Pouilles
Nichée dans un cadre idyllique au cœur de la campagne des Pouilles, cette authentique Masseria du XVIIᵉ siècle représente une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et les investisseurs en quête d’un projet unique.
Avec une vue imprenable sur les collines et les oliveraies de Ceglie Messapica, ce domaine historique, entièrement à rénover, conserve tout le cachet des bâtisses traditionnelles du sud de l’Italie.

Un vaste espace avec grand potentiel et possibilité d’extension
Avec une superficie d’environ 500 m², la Masseria se compose de 16 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
• Une somptueuse demeure principale au premier étage, avec des espaces de vie lumineux et des volumes généreux,
• Quatre dépendances indépendantes au rez-de-chaussée, idéales pour des suites d’invités ou des logements annexes,
• Ou une transformation en huit unités autonomes, parfaites pour un projet d’hospitalité tel qu’un hôtel de charme, un B&B ou un agritourisme.

Possibilité d’extension : Selon la réglementation locale, il est possible d’agrandir la superficie existante afin d’adapter la propriété aux besoins d’un projet plus ambitieux.

Un écrin naturel préservé
Implantée sur un terrain fertile de 6,5 hectares, cette propriété jouit d’un environnement exceptionnel, entouré d’oliviers centenaires, figuiers, amandiers, noyers, châtaigniers et d’un ancien vignoble.

Les éléments architecturaux d’origine sont remarquablement préservés : voûtes en étoile et en berceau, murs en pierre locale, four traditionnel, aire de battage et trullo indépendant.

Un projet à forte valeur ajoutée – Aides financières et extensions possibles
Un investissement facilité grâce aux aides régionales et européennes

La rénovation de cette Masseria peut bénéficier de fonds européens, redistribués par la Région des Pouilles, dans le cadre du développement du tourisme durable et du patrimoine historique.

Ces subventions sont destinées à soutenir la création de résidences de tourisme, telles que :
- Hôtels de charme
- Bed & Breakfast
- Agritourismes et maisons d’hôtes
- Propriétés éco-responsables axées sur le slow tourism

Grâce à ces aides, une partie significative des travaux de restructuration peut être couverte. De plus, la possibilité d’extension offre un potentiel de développement supplémentaire, permettant d’adapter le projet à différentes ambitions.

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