Vente Appartement
Vilanova I la Geltru

Vente Appartement Vilanova I la Geltru

Can Ricart : histoire, design et terrasse d’exception au cœur de Vilanova i la Geltrú

Dans la rue Sant Joan, en plein centre de Vilanova i la Geltrú, se trouve un appartement qui invite à apprécier l’architecture dans ses moindres détails. Situé dans Can Ricart, un immeuble classé faisant partie du patrimoine de la ville, ce bien allie le caractère du début du XXᵉ siècle à une rénovation haut de gamme pensée pour la vie d’aujourd’hui.

L’appartement offre 128 m² de surface construite, répartis en quatre chambres et deux salles de bains. La pièce de vie réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte dans un espace élégant et accueillant. Le salon et la cuisine donnent directement accès à une terrasse de près de 100 m², véritable prolongement de l’appartement. C’est un lieu privilégié pour déjeuner en plein air, recevoir des invités ou se détendre dans le jacuzzi, en toute intimité.

La rénovation a été conçue pour préserver l’essence de Can Ricart. Une partie des sols d’origine apporte texture et histoire ; les portes conservées maintiennent le lien avec l’architecture de la maison ; et la cheminée donne du caractère à l’intérieur. Les hauts plafonds accentuent la sensation d’espace, tandis que la tribune moderniste apporte lumière et singularité architecturale. Dans la suite principale, un mur d’origine rappelle le passé du bâtiment et contraste avec les finitions contemporaines.
Chaque élément préservé trouve naturellement sa place. Les matériaux et les finitions haut de gamme accompagnent l’architecture d’origine, créant des espaces chaleureux, raffinés et dotés d’une véritable identité. La suite principale offre une atmosphère particulièrement intime, tandis que les trois autres chambres peuvent accueillir une famille, des invités ou un bureau.

Can Ricart se distingue par sa valeur architecturale et par son emplacement au centre de Vilanova i la Geltrú. Y vivre, c’est profiter du charme d’une demeure historique et du confort d’un appartement rénové, avec une terrasse aux dimensions rares pour un tel emplacement.

Le bien dispose également d’une licence d’hébergement touristique, un atout supplémentaire pour les personnes souhaitant explorer son potentiel en location de courte durée. La réglementation actuelle soumet cet usage à des exigences urbanistiques et administratives à Vilanova i la Geltrú, ce qui confère une valeur particulière à une autorisation existante.

Une architecture qui a su préserver son âme.

Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent quelque chose de véritablement exceptionnel à Vilanova i la Geltrú.

Le prix du bien ne comprend ni les taxes ni les frais liés à l’acquisition. Le mobilier n’est pas inclus dans le prix.

PRIX DE VENTE : 697 000 € + DROITS DE MUTATION (ITP) : 76 670 € + FRAIS DE GESTION ADMINISTRATIVE : 450 € + FRAIS DE NOTAIRE + FRAIS D’INSCRIPTION AU REGISTRE FONCIER

Conformément aux obligations d’information mentionnées dans le texte original espagnol et à la réglementation sectorielle applicable, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :

Droits de mutation (ITP) : Le barème en vigueur en Catalogne s’applique (jusqu’à 600 000 € : 10 % ; de 600 001 € à 900 000 € : 11 % ; de 900 000 € à 1 500 000 € : 12 % ; au-delà de 1 500 000 € : 13 %), sous réserve des taux réduits de 5 % ou 7 % éventuellement applicables selon la situation personnelle de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien. Le montant estimé indiqué dans le texte original est de 76 670 €. L’impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou sur le prix de vente, selon le montant le plus élevé.

Frais de notaire : Les honoraires sont calculés conformément au barème officiel figurant à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.

Frais d’inscription au Registre foncier : Ils sont calculés conformément au barème officiel figurant à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.

Frais de gestion administrative : Les frais de traitement administratif, de déclaration de l’impôt et d’inscription au registre s’élèvent à 450 €, TVA comprise.

Honoraires de l’agence à la charge du vendeur : Inclus dans le prix de vente.

Pour en savoir plus sur le fonctionnement des droits de mutation en Catalogne, les taux applicables et les éventuelles réductions, consultez le site officiel de l’Agence fiscale de Catalogne : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/