Vente Appartement
Paris 8ème Faubourg-du-Roule

Appartement familial refait à neuf - Triangle d'or

Paris 75008- Triangle d'or- Idéalement situé entre l’avenue Hoche et l’avenue de Friedland, Polo Properties vous propose ce superbe appartement de 188m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble datant de 1925.

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et bénéficiant de la climatisation, l’appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son exposition plein sud.

Une élégante galerie d’entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste double séjour baigné de lumière, exposé plein sud.

L’espace nuit comprend trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau, dont une magnifique suite parentale avec dressing.

Parquet massif, cheminée, isolation phonique et climatisation viennent compléter les prestations de ce bien rare. L’immeuble bénéficie par ailleurs de la présence d’un gardien à demeure.

Une cave complète ce bien d’exception, idéalement situé au cœur du 8ᵉ arrondissement.

DPE : C – 86 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : C – 18 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 330 € et 1 840 €

Copropriété de 21 lots.
Charges annuelles moyennes : 12 392 €.
Procédure en cours : aucune.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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