Réf. 87078021
5 pièces
3 chambres
176.94 m²
4 300 000 €
75007- Saint Thomas d'Aquin- Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche, à quelques pas des institutions emblématiques de Saint-Germain-des-Prés, un appartement de réception qui incarne l'élégance parisienne dans ce qu'elle a de plus intemporel.
Situé au deuxième étage noble d'un remarquable immeuble en pierre de taille avec gardien, ce bien d'exception a fait l'objet d'une rénovation intégrale orchestrée par l'architecte de renom Olivier Lempereur. Une réalisation raffinée où chaque détail a été pensé avec exigence pour créer un dialogue subtil entre patrimoine et modernité.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les 3,20 mètres de hauteur sous plafond offrent une sensation d'espace rare, tandis que les parquets Versailles, les moulures délicatement restaurées et les cheminées d'époque rappellent le faste des plus beaux appartements parisiens. La lumière naturelle traverse généreusement les espaces de réception et se prolonge vers d'élégants balcons filants, véritables ouvertures sur le charme du quartier.
La double réception, aux proportions remarquables, invite aussi bien aux réceptions les plus élégantes qu'à une vie familiale raffinée. La cuisine dînatoire sur mesure, pensée comme un véritable lieu de partage, conjugue esthétique contemporaine et fonctionnalité irréprochable.
L'espace nuit accueille trois suites privées, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie d'une entrée indépendante, offrant une flexibilité précieuse pour recevoir famille, invités ou personnel.
Matériaux nobles, menuiseries sur mesure, domotique de dernière génération et prestations haut de gamme composent un ensemble d'une rare cohérence esthétique. Les parties communes de l'immeuble feront prochainement l'objet d'une rénovation, venant parfaire encore davantage la qualité de cette adresse confidentielle.
Deux caves complètent ce bien rare.
DPE : D (205 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 8 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 300€ et 4 510€.
Bien soumis au statut de la copropriété. 10 lots. Pas de procédure en cours
Charges annuelles: 5600€.
Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 4 171 000 € .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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