Réf. 87449501
5 pièces
3 chambres
178.26 m²
2 000 000 €
Paris 20ème – Nation / Alexandre Dumas- Derrière une façade parisienne classique se dévoile un lieu de vie insoupçonné : un appartement familial de 178,26m² Carrez, articulé autour d’un patio végétalisé privatif de 34,74m².
Un bien singulier, à mi-chemin entre l’appartement parisien, le loft et la maison.
Seul sur le palier, l’appartement bénéficie d’une réelle indépendance.
Dès l’entrée, la réception traversante d’environ 73 m² impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres. Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un vaste espace de vie particulièrement lumineux. Son exposition est-ouest, ses grandes fenêtres et sa double ouverture sur rue et sur patio lui assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Véritable cœur de l’appartement, le patio végétalisé offre un espace extérieur intime et préservé, prolongeant naturellement les pièces de vie.
La partie nuit comprend trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau. Deux grandes chambres s’ouvrent de plain-pied sur le patio par de larges baies vitrées. Situées dans une partie de l’appartement sans aucune construction au-dessus, elles bénéficient d’un environnement calme et préservé.
La générosité des volumes et la modularité du plan permettent d’envisager une quatrième chambre ou un espace professionnel indépendant. Cette possibilité est facilitée par le double accès dont bénéficie l’appartement : une entrée principale par porte palière et un second accès par l’ascenseur des parties communes, qui dessert directement l’appartement.
Entièrement climatisé et bénéficiant d’une circulation quasi de plain-pied, cet appartement conjugue espace, lumière et liberté d’aménagement dans un environnement parisien recherché.
À proximité de la place de la Nation, des commerces, des écoles et des transports, une adresse confidentielle révélant un lieu de vie aussi rare qu’inattendu.
DPE : C (178 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 180 € et 4 380 €.
Copropriété de 5 lots. Charges annuelles moyennes du lot : 2 400 €. Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
