Réf. 85287261
4 pièces
3 chambres
74.25 m²
1 495 000 €
Au sein d’un immeuble de caractère datant de 1900, un appartement de 74,25m² loi Carrez et de 116,34m² habitables, réparti entre le rez-de-chaussée et un souplex, séduit par le charme de ses éléments anciens et ses beaux volumes.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte, une belle chambre ainsi qu’une salle de douche. Ce niveau bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et conserve tout le cachet de l’ancien, avec ses moulures, son parquet et sa cheminée.
Accessible depuis l’appartement, le souplex offre un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres et d’une salle de douche, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie.
Alliant le charme de l’ancien à une distribution sur deux niveaux, cet appartement offre trois chambres et des volumes généreux, dans un cadre de vie agréable.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots. Aucune procédure en cours.
DPE : F (355 kWh/m²/an).
Émissions de gaz à effet de serre : 67 kg CO₂/m²/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 250 € et 3 080 €.
Charges annuelles de copropriété : 7 621,72 €.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pas d'informations disponibles
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