Réf. 86939079
3 pièces
67.52 m²
849 000 €
Au cœur du Carré d’Or, dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la zone piétonne, de ses restaurants et de ses boutiques élégantes, cet appartement 3 pièces de 68 m², en avant dernier étage, bénéficie d’un emplacement privilégié.
Traversant, il offre une belle luminosité et une distribution des espaces particulièrement bien pensée.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie contemporain avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par une superbe terrasse à ciel ouvert de 22 m². Véritable prolongement de l’appartement, elle accueille une cuisine d’été, un atout rare dans le secteur, idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat niçois.
L’espace nuit se déploie autour de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, dont une avec accès direct à la terrasse. Un WC indépendant ainsi qu’un espace pensé pour la buanderie complètent l’ensemble.
Rénové avec une attention particulière portée aux finitions, ce bien allie confort, élégance et qualité de réalisation.
Une cave vient compléter ce bien.
Une adresse recherchée, un extérieur rare et une rénovation soignée font de cet appartement une opportunité confidentielle.
Nombre de lots dans la copropriété : 40 Montant des charges annuelles: 2.048euros
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours. Bien en copropriété: Oui. Consommation énergétiques : 189 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 31 // kgeqCO2/m2.an. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 440€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2 020€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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